国际小区商业楼、住宅楼及配套设施工程施工组织设计.docVIP

xx国际小区 施工组织设计 编制人: 审核人： 审批人： xx市建筑工程有限公司 目录 第一章 工程概况 1 1.1 基本情况 1 1.2 项目形制及分布描述 1 1.3 项目组成明细及相关指标参数： 2 1.4 项目参与各方 3 1.5 项目准备及现场的主要情况 3 1.4.1 场地狭小，施工受限 3 1.4.2 部分前期准备工作尚待完善 3 1.4.3 地下室施工管理难度大 3 第二章 施工整体部署 4 2.1 进度、质量、安全、文明与环保目标 4 2.2 施工区块的划分与管理（详见《基础底板及上部结构施工分区图》） 4 附图1：基础底板及上部结构施工分区图 5 2.3 地下室施工流水段的设置 5 2.4 垂直运输及脚手架 6 2.5加强总包管理与协作配合 6 2.5.1 总包服务工作 6 2.5.2 总包管理工作 6 2.5.3 总包协调工作 7 2.5.4 几项规定 7 第三章 质量管理及主要技术方案 7 3.1 基坑支护及降排水 7 3.1.1 基坑支护及井点降水（见专业设计） 7 3.1.2 基坑明排水 8 3.1.3 基坑顶四周挡水 8 3.2 土方工程施工 8 3.2.1 土方开挖 8 3.2.2 严格开挖程序 8 3.2.3 回填施工 8 3.3 酒店地下室大体积混凝土施工 9 3.3.1 地下室底板砼施工原则及浇捣方式 9 3.3.2 酒店底板大体积砼温度控制 9 3.3.3 相关注意事项 10 3.4 后浇带施工 11 3.4.1 底板后浇带施工（暂按经验，设计有说明时按设计图） 11 3.4.2 墙后浇带的留设 11 3.4.3 顶板后浇带的留设 12 3.4.4 后浇带保护 14 3.4.5 后浇带混凝土施工 15 3.5 防水工程实施要点 15 3.5.1 建筑设计中对防水的要求 15 3.5.2 地下室防水注意事项（后浇带见3.4） 15 3.5.3 建筑外墙防水 16 3.5.4 卫生间防水 17 3.5.5屋面渗漏水防治 18 3.6质量通病防控 19 3.6.1 模板工程质量防控 19 3.6.2 钢筋工程质量防控 19 3.6.3 砼工程质量防控 20 3.6.4 砌体工程质量防控 22 3.7其它专项方案 23 第四章 安全生产管理 24 4.1 建立安全生产组织网络体系 24 4.2 “三宝”、”四口”、”五临边”安全防护措施 24 4.3 施工用电安全 25 4.3.1一般规定 25 4.3.2施工照明及用电线路 26 4.3.3钢筋的焊接 26 4.4 塔吊、井架、脚手架施工安全 27 4.4.1 塔吊、井架 27 4.4.2 脚手架 28 4.5 中小型机具安全 28 4.6 防火安全 29 第五章 文明施工及环境保护管理 29 5.1 文明施工主要措施 29 5.1.1 设立施工围挡 29 5.1.2 建立门卫及管理制度 30 5.1.3 道路硬化、排水通畅 30 5.1.4 材料堆放整齐 30 5.2 环境保护主要措施 30 5.2.1 冲洗车辆 30 5.2.2 标牌清楚、定期更新 30 5.2.3 讲究卫生，禁止随地大小便 30 5.2.4 禁止作业区吸烟： 30 5.2.5 施工作业中，随做随清理 30 5.2.6 控制噪音排放 30 5.2.7 现场禁止焚烧有害物质 31 第六章 工程总进度计划及控制 31 6.1 工程总进度控制计划 31 6.1.1工程主体结构阶段主要工期控制点 31 6.1.2 几点说明 32 附录：xx国际小区施工总进度控制计划 32 6.2 计划保障与调整 32 6.2.1以管理促保障 32 6.2.2以技术促保障 33 6.2.3合理安排工序 33 6.2.4适时调整计划，加强关键线路的控制 33 6.3 施工平面布置图 32 附：各施工阶段平面布置图（附后） 32 6.4 劳动力用工计划 34 第一章 工程概况 1.1 基本情况 项目名称：xx国际小区 项目地点： x国际项目位于x市邓城大道以南，园林大道以西，距x东站1.4公里，距x机场9公里。 1.2 项目形制及分布描述 基地外轮廓呈“正长方形”，东西向面宽约172 m，沿邓城大道路向东西二侧展开，东侧由南向北155 m，总用地面积37798.97㎡（56.7亩），建设用地面积25744.97㎡（38.62亩）。总建筑面积约为103878㎡，其中地上总建筑面积80378㎡（计容面积为76373㎡），地下总建筑面积23500㎡。 x国际项目分为商务酒店及居住两块区域。 酒店及配套位于基地北区，该区西北方向为