财务报表分析 结课论文(采用必威体育精装版公司年报数据).docVIP

天津津滨发展股份有限公司 （股票交易代码：000897） 2010年度年度报告及历年财务报表分析 姓名： 学号： 学院： 课程： 教师： 报告日期： 简介 本文选取了上海证券交易市场上市公司——天津津滨发展股份有限公司（以下简称津滨发展）作为研究对象，股票交易代码000897。本文研究了津滨发展上市以来自1999年至2010年的财务报告和相关财务数据，对公司的资产负债、收入利润、现金流量进行了结构性和趋势性的分析，并根据企业的经营特点和所处行业和市场环境情况，着重分析了企业的偿债能力、盈利能力和营运能力等指标，对企业的历史经营状况作出了评价。 津滨发展致力于从事天津滨海新区和技术开发区的基础设施开发建设；自营和代理各类商品及技术的进出口业务；经营对销贸易和转口贸易；房地产开发及商品房销售等。公司第一大股东为天津泰达建设集团有限公司，其实际控制人为天津市政府。 近些年来，随着京津地区经济的高速发展，津滨发展作为天津滨海新区区域性地产龙头企业，经营重点战略性转向天津地区的房地产销售、商品销售和工业厂房租赁等。股票市场的投资者也关注和乐观看好公司前景，我父母也有强烈的持有该上市公司股票的愿望。学习了财务报表分析课程的知识和理论之后，我希望能将理论运用于实践，通过实际数据分析为家庭的投资理财提出合理建议。 本文采用津滨发展从1999年到2010年的财务数据。2010年之前的数据来源于由北京色诺芬信息服务公司提供的中国经济金融数据库，并根据2010年津滨发展年度公司财务报告，整理合并2010年公司数据，以供分析。 资产负债表分析 资产项目分析 资产结构分析 资产构成比重分析 根据津滨发展2010年年度公司合并资产负债表，资产数据及结构比重分析如表1所示。根据表中数据，可以看到在货币资金、存货和投资性房地产三项资产占到了公司总资产的83.47%，所占比重较大。 资产类型 项目 2010年（单位元） 占总资产比重 流动资产 货币资金 1,464,163,761.03 19.16% 短期投资净额 20,000,000.00 0.26% 应收票据 22,150,000.00 0.29% 应收利息 0.00 0.00% 应收款项净额 477,008,611.71 6.24% 其他应收款 192,108,361.21 2.51% 存货净额 4,156,436,221.66 54.40% 预付款项 188,068,172.00 2.46% 待摊费用 0.00 0.00% 合计 6,519,935,127.61 85.33% 非流动资产 长期投资 182,700,202.64 2.39% 固定资产净额 58,641,620.39 0.77% 工程物资 0.00 0.00% 在建工程 0.00 0.00% 固定资产清理 0.00 0.00% 无形资产 4,640,344.44 0.06% 开办费 0.00 0.00% 长期待摊费用 8,981,590.82 0.12% 投资性房地产 757,129,292.00 9.91% 商誉 64,564,996.23 0.84% 递延所得税资产 44,532,570.21 0.58% 合计 1,121,190,616.73 14.67% 表1 津滨发展2010年年度资产数据及结构比重 2010年底，津滨发展货币资金存量为14.64亿元，占总资产的19.16%。根据其年度财务报告的辅表5.1注释，货币资金中有14.05亿为银行存款，占到了全部货币资金的95%以上。津滨发展持有大量的银行存款，一方面是由于2010年下半年一些房地产项目开始结算，收回投资，带来了充足的资金流动性，另一方面也说明津滨发展还有很大的空间充分运作资产盈利。 2010年底，津滨发展存货净额为41.56亿元，占总资产的54.40%。根据其年度财务报告的辅表5.7注释，存货中开发成本为36.62亿元，占全部存货比重的88.11%。开发成本为津滨发展的房地产开发项目的投入，主要包括圣.乔治小镇酒店项目、津滨国际、滨海国际的商业和住宅项目、津滨科技工业园区的二、三期投入及其他一些商业或住宅项目。作为天津市滨海新区区域性地产企业，津滨发展运用了大量资金投入到地产行业和相关的房地产项目。 2010年底，津滨发展的投资性房地产为7.57亿元，占总资产比重9.91%。根据其年度财务报告的辅表5.9注