海洋生物科技园区控制性详细规划.docVIP

东山海洋生物科技园区控制性详细规划 第一章 规划总则 第一节 规划背景 一、宏观背景 根据2007年8月10日中国社科院发布的《工业化蓝皮书》—《中国工业化进程报告》，我国已进入了工业化中期后半阶段，其中长三角、珠三角是我国两个率先发展起来的经济发达地区，已处于工业化后期的后半阶段，其产业结构正在进行快速调整、产业水平正在快速升级当中，并且不断呈现出对外进行产业转移的趋势。 二、中观背景 随着海峡西岸经济区这一战略构想的提出和实施，海西经济区的机场、铁路、港口、高速公路、电力等重大各项基础设施正在快速完善和加强，区内各城市正面临着新的机遇和挑战，部分城市正根据自身的优势和劣势，纷纷作出相应的定位和调整。 三、微观背景 为了整合东山县现有的工业企业，明晰城市空间布局，改善生态环境，突出城市职能，促进东山社会经济快速发展，快速融入海西建设大潮当中，东山县政府领导部门提出了开辟东山生态工业园、工业北移的战略决策，本规划位于生态工业园南侧。 第二节 规划依据 一、法律法规 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 2、《城市规划编制办法》（建设部2006） 二、标准、规范 1、《城市用地分类与规划建设用地标准》（建设部1991） 2、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） 3、《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99） 三、相关规划和资料 1、《东山县县域城镇体系规划》（2000-2020年） 2、《东山岛发展战略规划》 3、《东山经济技术开发区生态工业园总体规划》（2008－2030） 4、1:500地形图 第三节 规划指导思想 以生态海洋科技园建设为依托，发展东山国际旅游岛这一区域经济为后盾，兴建区域海洋主题性企业及创意集中园，促进海洋生物科技产业升级，发展海洋生物特色经济，走富岛富民之路。 第四节 规划目标 园区的发展定位与目标：园区是以海洋生物资源的综合开发、利用及海洋环境生态修复为主的集研发、孵化、产业化于一体的高新技术产业园。着力发展海洋生物类产品的提取、加工、研发为一体的海洋生物及其上、中、下游配套产业链企业。 第五节 规划内容 本次规划的主要内容有：对规划区进行战略定位，进行总体功能结构和用地布局，布置道路系统和交通设施，统筹安排给排水、电力电信等市政设施和公共设施，构造绿地和景观系统，提出生态建设、环境保护、综合防灾方面的规划要求，并对开发建设时序和规划实施与管理方面的作出安排和建议。 第六节 规划范围 本次规划区总面积为700公顷（10500亩），其中陆域面积约为3000亩，海域面积约为7500亩。 第七节 规划期限 根据用地规模和规划实施的可操作性，规划期限分为近期、远期两个阶段，近期：2011年-2015年（5年）；远期：2016年-2030年（15年）。 现状概况 第一节 区位条件 东山县位于北纬23度42分，东经117度25分。地处福建省南端，东濒台湾海峡，与台湾隔海相望；西临诏安湾，与诏安县仅一水之隔；东南是闽南渔场和粤东渔场交汇处；北西以八尺门海堤与云霄县接壤，直通大陆各地；北东间东山湾与漳浦县古雷半岛为邻。距厦门150公里，汕头135公里；海上东去台湾高雄164海里，南下香港210海里。 规划区位于东山岛的西北部，东临科技大道、西临诏安湾，距疏港路2.0公里。 第二节 自然条件 规划区东部为低丘地形，以自然山体为主，平均高程在100米左右；西部为海域，高程在0—-2.6米不等，平均坡度在0.08%以下，整个地形除东侧山体外，总体呈东北向西南倾斜地势。 根据相关部门提供资料，规划区50年一遇的最大高潮位为2.97米，平均高潮位为1.62米，平均海平面在0.46米左右。规划区抗震设防的地震基本烈度为7度。 园区发展战略 第一节 东山岛发展战略 一、相关规划解读 根据《漳州市域城镇体系规划》（2000-2020），东山县规划定位为漳州市域次级中心城市，以港口、商贸、旅游、轻加工业为主要产业。港口是东山岛的自然优势条件，在多次规划中均得以重视，而旅游是各次规划中被重点提倡的发展方向，工业处于控制和引导的发展方向。 二、东山岛发展条件分析 1、有利条件 生态环境良好 东山岛上的山体、林地、水系都得到较好的保护，岛上空气清新，水质洁净，极少受到污染和破坏。 自然资源丰富 东山岛上有着20多处奇特的象形石，如风动石、鹰嘴岩、石芝等，在东部沿海较为罕见；岛边海岸长，线型美、纵深大、类型多、沙质好，具有开发成为国家级旅游、疗养、体育探奇的价值；除主岛外，还分布有众多的岛屿和岩礁，造型别致；东山岛海域景观以海湾为主，不同海湾有不同的海浪变化规律和强度，整体水域风光丰富；此外，岛上有绮丽的海滨森林和奇花异木，水下有大量的海洋生物和海底景观。 人文特征明显 东山岛在历史发展的