超好的建筑工程分包合同协议条款.docVIP

中国?北京市 东升电焊机厂房工程 合同文件（劳务合同） 合 同 文 本 发包方：北京城建四建设工程有限责任公司 承包方: 江苏南通建筑劳务有限公司 2007年11月15日 分包合同协议条款 发包方：北京城建四建设工程有限责任公司 承包方：江苏南通建筑劳务有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条理》、《房屋建筑工程质量保修办法》以及国家、北京市有关法律、行政法规，双方经过友好协商，承包方愿意承包东升电焊机厂房结构工程的施工，本着平等互利、协商一致的原则，双方达成以下协议。 工程概况 工程名称：东升电焊机厂房工程 工程地点：北京市海淀区西直门外高粱桥斜街19号 总建筑面积：3305m2（暂定面积，结算时按实调整） 结构类型：框架剪力墙结构 层 数：地下一层、地上三层 檐 高：15米 工程质量：合格，工程实体质量达到“结构长城杯”标准，争创“结构长城杯” 现场情况简介 本工程施工现场布置临建办公室、实验室和临时厕所，加工棚、库房、模板架料、施工材料设备的堆放，且满足施工现场布置钢筋加工场地及工人生活区。 第二条 合同工期 合同工期： 60天 开工日期：2007年11月30日，竣工日期：2008年1月30日，具体开竣工日期以发包人施工进度计划为准。 第三条 合同价款、承包方式及价格构成 3.1 本工程合同价款暂定为（人民币）： 955145元 （建筑面积暂定为3305平方米）金额大写： 玖拾伍万伍仟壹佰肆拾伍元整 。 3.2 承包方式及单价构成：本工程的结构工程部分采用人工加模板支撑、脚手架等周转材料及辅助材料、中小型机械以平方米建筑面积包干的扩大劳务承包方式，合同综合单价289元/平方米建筑面积，任何情况下均不做调整，具体包含： （1）、结构工程施工期间全部工程内容的全部人工费、附加用工、质量保证费用、工期保证费及安全文明施工保证费 （2）、除规定发包方提供机械之外的所有施工机械及施工工具 （3）、除规定发包方提供材料数量（含损耗量）的限额控制之外的所有材料 （4）、本工程施工乙方应该计取的管理费用、利润、税金、保险费用、风险金、成品保护费用、包干费、垫资利息等一切必要费用。 3.2.1 结构工程用工、配合挖土、打钎、垫层、挡土墙用工、室内外回填工程用工、脚手架及安全防护用工、垂直运输增加人工及人工降效费用综合包干单价：144元/平方米（建筑面积）； 3.2.2附加用工、质量保证费用、工期保证费用及文明安全施工保证费用综合包干单价：10元/平方米（建筑面积），若达不到合同规定质量标准相应扣除质量保证费5元/平方米（建筑面积）; 若达不到合同规定工期标准相应扣除该工期保证费2元/平方米（建筑面积）；若达不到合同规定文明安全施工标准相应扣除文明安全施工保证费2元/平方米（建筑面积）。（详见附录一） 3.2.3消耗性材料及中小型机械使用包干费综合单价：16元/平方米（建筑面积）。（详见附录二） 3.2.4模板支撑、脚手架、文明安全施工防护等周转材料包干费综合单价：90元/平方米（建筑面积）。 3.2.5除钢筋、混凝土主材外其他所有材料（包括但不限于钢板止水带、铁件、止水条等）包干费综合单价：10元/平方米（建筑面积）。 3.2.6建筑垃圾消纳：2元/平方米（建筑面积） 3.2.7管理人员工资含上缴、利润等综合费用17元/平方米（建筑面积）。 另： (1) 发包人不提供塔吊等垂直运输机械设备条件下，承包人自行投入的垂直运输机械、增加人工费及人工降效相关费用已在合同综合单价内，不另单独计算。 (2)采光井、楼层间超高等不计算面积部位的用工、消耗性材料及中小型机械使用包干费、模板支撑、脚手架、文明安全施工防护等合同内工作内容所涉及的费用已在合同综合单价内，不另单独计算。 (3)上述综合单价为含税后的综合单价。 (4)现场临设内床铺、生活用品等由承包方自行承担，发包方不再另行补贴或提供给承包方使用，相关费用已在合同综合单价内。 3.3其他费用： 3.3.1 承包方需配合发包方完成劳务合同备案的工作，相关费用由承包方自行承担。 3.3.2本合同除上述约定外，任何情况下不存在零工及现场签证。 3.4 建筑面积计算规则及工程量计算依据2001年《北京市建设工程预算定额》。 第四条 承包范围 4.1承包方施工范围为完成本工程之一次结构工程所完成的所有项目（包括图纸显示、设计变更及设备基础的内容），包括但不限于： 4.1.1配合土方施工、基坑清槽、打钎拍底、室内外回填、基础垫层、底板、地下室外墙、地下顶板、底板防水的找平层及保护层、地下室外墙防水找平层、聚苯板基层及保护层。 4.1.2本工程所有钢筋混凝土结构工程，所有钢筋混凝土面（