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《建筑工程造价管理》课程 复习资料 编写：胡红英 2009/5/7 【课程复习要求】 第一章 建筑工程造价管理概述及资金时间价值 掌握：工程造价的含义；工程造价计价特点；影响工程造价的因素；工程造价管理的特点；资金时间价值计算（六个等值计算式），名义利率与实际利率的关系及计算 了解：国内外工程造价管理现状及发展趋势。 第二章 建筑产品价格 掌握：建筑产品的价格特点；掌握产品的价格形式 了解：建筑产品的价格构成 第三章 工程建设费用 掌握：工程建设费用的组成（P47图3-1）；建筑安装工程费用组成；税金计算；进口设备（FOB）原价的计算；工程建设其他费用的内容；预备费的内容；建设期贷款利息的计算。 了解：工程建设其他费用的内容；建筑安装工程费用的计算。 第四章 建设工程造价的确定 掌握：工程量计算的依据 ；劳动定额、机械台班定额的两种表达形式；材料消耗定额的组成；施工图预算编制的程序；竣工结算的编制方法及步骤。 了解：了解设计概算的编制 第五章 投资决策阶段对工程造价的控制 掌握：回收期法、投资报酬率法、净现值法、内部收益率法、 了解：投资体制、预测方法、投资估算指标及应用 第六章 设计阶段对工程造价的控制 掌握：限额设计的概念、原理、内容、及意义及不足；价值工程的概念、原理、特点；提高价值的途径；设计标准及标准设计的概念及推行设计标准及标准设计的意义 了解：设计要素读工程造价的影响；价值工程的活动程序及应用；设计标准的分类等。 第七章 施工阶段对工程造价的控制 掌握：施工组织设计的概念及内容；项目管理的组织形式及组织机构建立的步骤；项目控制的基本原理、方法和措施；监理的程序及施工阶段投资控制的内容。 了解：施工组织设计的优化、网络图绘制的原则；六个时间参数的计算；政府监理与社会监理的不同。 第八章 影响工程造价的相关因素 掌握：质量、工期对工程造价的影响（P139、P144图）；质量控制的方法；索赔的含义；索赔事件的特点；索赔依据的要求；索赔费用确定的原则；理赔的原则；反索赔的策略。 了解：质量成本分析的方法；影响工期的因素及工期优化；索赔证据种类；索赔事项分类等；工期的影响因素及工期的优化，质量控制的内容； 第九章 招投标与合同管理 掌握：招标投标的概念；招标方式；招标主体资格的要求；施工招标的条件；施工招标投标程序；承包合同文件构成的内容；施工合同中甲乙双方的工作内容；工期可以给予顺延的情况；合同价款可以给予调整的情况；工程变更的内容；隐蔽工程、中间工程验收的程序；竣工验收的条件。 了解：勘察设计合同的双方当事人的义务；质量验收的程序；FIDIC 合同条件的特点； 第十章 工程造价信息系统 了解:工程造价管理信息系统建立的过程;工程造价管理信息系统的组成. 第十一章 造价咨询机构与人员执业资格 掌握：造价咨询单位的资质等级划分;造价工程师的权利和义务 了解:造价咨询单位资质的分级审批及管理;造价工程师的报考及注册 第十二章 工程财务与会计 掌握：会计要素;发行债券与发行股票筹资的优缺点;筹集资本金及负债集资的途径;资金成本的含义及作用. 了解:企业财务通则的特点及内容;会计准则;财务报表的内容;了解会计法及财务管理规定 第十三章 工程造价管理相关法规 掌握：申请领取施工许可的条件;建筑行业企业从业资格要求;各建筑主体的质量安全责任;土地用途管制制度;土地所有权制度;建设用地征用需要经过国务院审批的情况; 了解:城市规划法、招投标法、房地产管理法、房地产估价规范、各类技术标准规范等法律法规相关内容。 【章复习要点】 第一章 建筑工程造价管理概述及资金时间价值 1 建筑工程造价管理：它是一建筑工程（工程项目）为研究对象，以工程技术、经济、管理为手段的边缘科学 ，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资效益和经济效益，其特点时效性、公正性、规范性和准确性，它决定着建设项目的投资效益，它所要达到的目的一是造价本身要合理二是实际造价不超概算 2 工程 是将自然科学的原理应用到工农业生产部门中去而形成的各学科的总称，是应用数学、物理、化学等基础的科学原理，结合在生产实践中所累积的技术经验而发展出来的。 美国工程造价的特点一是业主自主负责，二是专业人员独立估价，三是全程管理一元化，四是社会服务功能强。 国外工造的特点：1.是行之有效的政府直接调控2.是有章可循的计价依据3.是多渠道的工造信息4.是估价贴近市场实际5.是通用的合同文本6.项目实施过程中造价的动态控制 3 建筑工程即是土木建筑工程，即指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑和各地建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土模工程各相关活动的总