城市总体规划期末复习题目.docVIP

第三章 城市规划的工作内容和编制程序 第四节 城市规划的层面及其主要内容 六、城市总体规划的调整和修改 调整：根据城市经济建设和社会发展情况，按照实际需要对已经批准的总体规划作局部性变更 修改：在实施总体规划的过程中，发现总体规划的某些基本原则和框架已经不能适应城市经济建设和社会发展的要求，必须作出重大变更 七、城市规划的审批 城市规划必须坚持严格的分级审批制度，以保障城市规划的严肃性和权威性。 报请审批城市总体规划前，须经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意 第四章 城市构成与用地规划 第一节 城市的系统构成 一、城市系统构成的概念 构成概念：指构成城市的各要素以及各要素之间的关系总和 城市系统的特性：整体性、综合性、层次性、结构性、动态性、 环境联系性 城市系统的构成：社会系统、经济系统、空间系统、生态系统和 基础设施系统 二、城市社会系统的构成 构成：政治系统、文化系统、人口系统 第四章 城市构成与用地规划 第一节 城市的系统构成 三、城市产业系统（经济系统）的构成 按照国民经济产业结构的分类方法 城市经济产业可分为第一产业、第二产业、第三产业。 第一产业：是城郊区的农、林、牧、副、渔业、采掘业； 第二产业：是指制造业加工业； 第三产业：一、二产业以外的其它产业 城市产业：主导产业、配套产业、服务性产业 四、城市空间系统的构成 城市空间系统：是城市范围内社会、生态以及基础设施各系统的 空间投影及空间关系的总和。 五、城市其他系统的构成(生态及基础设施系统) 第四章 城市构成与用地规划 第二节 城市用地及其适用性评价、城市用地概述 一、城市用地概述 城市用地的概念 城市用地是规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称。 城市用地指经建设利用的土地，包括已列入城市规划区域范围内尚待开发建设的土地。泛义的城市用地，还可包括城市规划确定的城市规划区内的非建设用地。如农田、林地、山地、水面等所占的土地。 城市土地利用规划乃是城市规划的重要工作内容之一，同时也是国土规划的基本内容之一。通过规划过程，具体确定城市用地的规模与范围，划分土地的用途、功能组合以及土地的利用强度等。 城市用地的属性： 自然属性、社会属性、经济属性、法律属性。 第四章 城市构成与用地规划 第二节 城市用地及其适用性评价 一、城市用地概述 城市用地的价值 使用价值： 经济价值 城市用地的区划 行政区划：指国家行政建制与法律规定的城市行政区划系列 用途区划：规划确定的土地利用功能与性质作出的划分 房地产权属区划：由房产与地产所有权所作的权属土地区划 地价区划：体现土地的区位、环境、现状及使用程度 城市用地的归属 城市用地的归属： 采用所有权与使用权分离原则，所有权归国家及集体所有 城市用地的管理： 总体规划与土地利用总体规划衔接 第四章 城市构成与用地规划 第二节 城市用地及其适用性评价 二、城市用地适用性评价 城市与自然环境 城市作为高强度的社会经济活动的集聚地，所造成生态失衡与 恶化的环境问题尤为严重。如:水土流失、高强度开发、大量抽 取地下水造成地面下沉、污水排放导致水源水资恶化。 自然环境条件分析 主要从地质、水文、气候和地势等方面。 城市用地适用性评定 用地评定的要求：提供用地选择与布局的依据 用地评定的分类 一类用地：是指用地的工程地质等自然环境条件比较优越。 二类用地：是指需要采取一定的工程措施，改善条件后才 能修建的用地。 三类用地：是指不适于修建的用地。 第四章 城市构成与用地规划 第二节 城市用地及其适用性评价 三、城市用地的选择 用地选择的影响因素： 建设现状 基础设施 土地利用总体规划 生态环境 文化遗存 社会问题 用地选择的原则： 国家有关土地利用的规定 开发选址满足空间与环境需要 用地工程地质条件评估 生态环境、文化的保护 第四章 城市构成与用地规划 第三节 城市用地的分类与用地构成 一、城市用地的分类： 有十大类，四十六中类，73小类。 城市用地分类的作用： 有利于土地的利用与管理 在不同规划方案之间可进行类比 便于规划指标的定量与统计 二、城市用地的构成： 按照行政隶属的等次，宏观上分为市区、地区、郊区等； 按照功能用途的组合，如分为工业区、居住区、开发区等。 第四章 城市构成与用地规划 第四节 城市用地（居住、工业、公共设施、仓储、绿化） 一、居住用地 概述：承担居住功能和居住活动的场所，称为居住用地。 组成与分类 用地组成：住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿地。 用地分类：一类居住用地，二类居住用地，三类居住用地，四 类居住用地。 指标 影响因素：城市规模，城市性质，自然条件、用地标准。 用地指标： 比重：居住用地占城市建设用地的比例为20%--32%。