室内安装工程计价（建筑工程概预算）.ppt

室内安装工程计价 　目　录 7.1 概述 安装工程是指按工程建设施工图纸和施工规范的规定，把各种设备放置并固定在一定地方，或将工程原材料经过加工并安置、装配而形成具有功能价值产品的工作过程。 建筑行业常见的安装工程有：电气设备安装；给排水、采暖、燃气工程；通风空调工程；工业管道工程；消防及安全防范设备安装工程等。 7.1 概述 这些安装工程按建设项目的划分原则，均属单位工程，它们具有单独的施工设计文件，并有独立的施工条件，是工程造价计算的完整对象。本章以《2000年全国统一安装工程预算定额安徽省估价表》、《建设工程工程量清单计价规范》为参照，介绍一般工业与民用建筑中室内水、电安装工程计价的方法和程序。 7.1 概述 水、电安装工程计价是指确定给排水、电气照明安装工程全部安装费用，包括给排水管道、管件、卫生器具、导线、灯具、开关、插座等材料和器具的购置费及安装费。 7.1 概述 (1) 招标文件及会审后的水、电施工图及有关标准图集。 (2) 施工组织设计或施工方案。 (3) 安装工程单位估价表或安装工程预算定额。 (4) 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《建设工程量清单计价规范》及相关政策、法规、标准、规范等。 7.1 概述 (5) 市场人工、材料、机械等价格信息及主管部门编制的价格信息，地区安装材料预算价格及调整材料价差的规定。 (6) 费用标准（包括利润率、税率）。 7.1 概述 水、电安装工程计价程序与土建工程计价相比，主要有两个不同点：一是在计算定额直接费时，要单独计算未计价材料费；二是在计算工程造价时，以人工费为基础计算间接费和利润。 7.1 概述 (1) 编制前准备工作; (2) 熟悉图样、预算定额; (3) 划分工程项目，计算工程量; (4) 整理工程项目和工程量; (5) 套单价计算定额基价费; (6) 计算主材费（未计价材料费）; (7) 按费用定额取费; (8) 计算工程造价; 7.1 概述 (9) 工料分析; (10) 编写造价编制说明。 7.1 概述 为了适应工程计价改革工作的需要，按照中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部2003年10月15日联合颁布的建标［2003］206号文件的规定，建筑安装工程费由直接费、间接费、利润、税金四个部分组成，安装工程造价计算程序依照建筑安装工程计价程序（表2.2）执行。由于现阶段各地预算（消耗）定额未能及时更新，在工程计价实际操作中，有些地方仍以建标［1993］894号文件规定的计价程序进行计价工作。表7.1是《安徽省建筑安装工程费用定额（2000年）》的计价程序。 7.1 概述 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、项目名称和相应数量的明细清单。水、电安装工程量清单由招标人编制，招标人不具有编制资质的要委托有工程造价资质的单位编制。 工程量清单包括：工程量清单总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表和主要材料价格表。 工程量清单编制程序如图7.1所示。 7.1 概述 7.1 概述 安装工程工程量清单计价是指安装工程在工程投标过程中，投标人根据招标人提供的工程量清单，按工程价格的组成、计价规定，按一定的计价程序自主投标报价的过程。 安装工程工程量清单计价编制步骤如下： (1) 核实清单，做好计价准备。 (2) 编制分部分项工程量清单综合单价。 (3) 计算清单各分部分项工程费用。  7.1 概述 (4) 汇总单位工程规费、税金。 (5) 汇总与审核单位工程费。 7.2 室内给水工程工程量计算 (1) 进户管（引水管）； (2) 水表节点（水表井）； (3) 管网系统：水平干管、垂直干管、立管、横支管； (4) 给水管道附件：阀门、配水龙头； (5) 升压和储水设备：水泵、水箱、水池； (6) 室内消防设备：消火栓、喷淋管和喷淋头等。 7.2 室内给水工程工程量计算 (1) 污水收集器：卫生器具； (2) 排水管网：横支管、立管； (3) 透气装置：通气管、透气帽； (4) 排水管网附件：存水弯、地漏； (5) 清通装置