基于SPSS软件的大连房地产市场现状分析.doc

摘要 上世纪90年代以来，我国房地产业发展迅速，成为国民经济新的增长点。如今的房地产业是已经成为中国经济的支柱产业。“十一五”规划目标的实现，离不开房地产的发展。被房地产带动的产业多达50多个，特别是在国民经济中举足轻重的钢铁产业、有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业、家具产业等都与房地产的发展息息相关。如果房地产业受挫，与此相关的50多个产业都会受到抑制或衰减。因此，从经济大局考虑，我们必须重视和关注房地产的发展。 本文通过SPSS分析处理了大连房地产市场的调查数据，并基于数据，对当前的大连房地产市场进行了分析并给出了建议。文章的最后对大连房地产市场发展的未来进行了展望，只要我们能够充分认识发展过程中潜在的危机，及时治理不良现象，并尽快完善相关的法律法规和税制政策，大连房地产业就可以实现健康平稳的发展。 关键词：房地产，市场，SPSS ABSTRACT Since the 1990s, the real estate industry developed rapidly in our country, and it has become a new economic growth fountain of China. The eleventh five-year planning goal can’t be achieved without real estate development. The lower reaches of real estate industry are more than 50 such as the iron and steel industry, non-ferrous metal industry, building material industry, cement industry, glass industry, furniture industry etc. If the development of real estate industry is stifled the related industries will be restrained or attenuation. Therefore, we must pay attention to the real estate development considering the national economy. In this thesis the author analyzed Dalian real estate data based on SPSS software and gave some suggestions. In the last part of this thesis we also have talked about the future of the real estate market in Dalian. So if we can fully realize the development process of potential crisis management and timely, perfect the phenomenon of the relevant tax laws and regulations and policies, we believe the Dalian real estate can be achieved steady development of healthy. Keywords: Real estate，market,SPSS 目录 第1章：绪论 1.1SPSS简介 1.2我国房地产业的现状 第2章：大连市宏观经济环境分析 2.1区域概况 2.2大连市远景规划及空间布局 第3章：大连市房地产市场状况分析 3.1大连城市发展状况 3.2土地市场 3.3商品房市场 第4章：大连市房地产消费者需求调查 4.1调研说明 4.2购房者背景资料 4.3房屋需求特征分析：看重其实用性 4.4购房者的居住观念 第5章：结论和建议 5.1结论 5.2建议 参考文献 附录1：外文文献译文 附录2：外文文献原文 附录3：大连房价的问卷调查 1.绪论 1.1 SPSS简介 SPSS是世界上最早的统计分析软件，由美国斯坦福大学的三位研究生于20世纪60年代末研制，同时成立了SPSS公司，并于1975年在芝加哥组建了SPSS总部。1984年SPSS总部首先推出了世界上第一个统计分析软件微机版本SPSS/PC+，开创了SPSS微机系列产品的开发方向，极大地扩充了它的应用范围，并使其能很快地应用于自然科学、技术科学、社会科学的各个领域，世界上许多有影响的报刊杂志纷纷就SPSS的自