样板层层保洁合同.doc

万菱汇写字楼展示厅公共区域日常保洁服务合约书 甲方：万菱实业(广东)有限公司 乙方：广州市荔湾区丽星清洁服务中心 甲乙双方在平等互惠的基础上，就承包万菱汇写字楼展示厅（以下简称展示厅）公共区域的日常清洁保养等事项签订如下协议。 一、承包保洁范围： 1. 办公区保洁范围：公司办公室。 2. 展示厅：地面、墙身、玻璃、天花、座椅、地毯、模型、服务台、卫生间、办公用房。 二、工作时间：由乙方根据甲方管理规定自行安排。(工作时间：8：00-17：30，每天工作八小时，法定节假日安排休息。) 三、双方权利和责任 1、承办方式 乙方以自己的人员、设备、工具和物料（特别注明的除外），依据合约精神，承办展视厅的清洁保养工作。 2、乙方负责员工管理、清洁质素的监管： 2.1 在甲方要求下，乙方必须呈交一份详细员工资料给甲方，内容包括员工姓名、身份号码、工作地点，以便识别。 2.2 所有员工在“展示厅”内执行清洁工作时，必须统一穿着公司制服，佩戴附有姓名和相片的工作证，仪表整洁。员工上下班必须在指定地方签到或打卡。 2.3 乙方应确保在“展示厅”内工作的员工的行为和操作，不能抵触下列条款： 2.3.1 除工作上需要或事前已获批准，在工作时间内严禁擅自进入“展示厅”内不属乙方清洁保养的地方，或从事任何与“展示厅”清洁合约相抵触的工作； 2.3.2 损坏“展示厅”设施及不适当使用甲方所提供的设备； 2.3.3 赌博、盗窃或作任何刑事罪行； 2.3.4 打斗或行为不检，骚扰或妨碍公共秩序； 2.3.5 当值时酗酒，粗言秽语； 2.3.6 作危害本身或其他人的行为，对“展示厅”内的财物造成损坏； 2.3.7 乙方所有人员不得将展示厅废弃杂物以任何形式带离展示厅。 2.4 所有清洁员工，包括经理、主管、班长及普通员工全部由乙方直接聘用，乙方应对其员工负责由乙方或由乙方员工自身责任所造成意外及伤亡承担法律和经济上的责任。而甲方则无须对这些事件承担任何责任。 2.5 制定保洁人员岗位制度，教育员工遵守展示厅的各项管理制度，爱护展示厅各种设施，注意节约用水、用电。 2.6 依据甲方提供的质量监察表，作出认真填报，以确保展示厅高质素的清洁标准。 2.7 乙方员工施工时间须避开甲方场地的经营时间，或将清理公共场合的时间安排，预先交甲方批准。日常工作流程按双方协定“日常工作流程安排”时间执行。（周、月、季的工作安排则按约定执行） 3、设备、物料提供 3.1 乙方负责提供“展示厅”内清洁服务有关的工具、清洁剂。甲方负责提供“展示厅”内的垃圾桶，洗手间内的设备，如卷纸箱、手纸箱、洗手液盒、垃圾桶、干手机等，并负责设备的日常维修。 3.2 合同期内，展示厅保洁所需的水、电及机械物料仓库、管理用房场地由甲方无偿提供。 4、紧急服务 紧急服务定义为正常清洁合约以外的情形下，需额外增加的人手或机械，如遇台风、水浸或其他不可抗因素引起的紧急清洁服务，乙方必须依照甲方的要求，随时调派足够员工到场协助工作，同时甲方应支付给乙方因紧急服务所需的开支，收费标准由双方另行协商。 5、人身及财物损害 乙方必须承担一切由于乙方在展示厅内工作期间，因疏忽、大意或处理不当而引致他人受伤、死亡或财物损失的费用。 6、依从法律和法规 国家及地方立法机构所制定及颁布的法律、法规，如对本合约有约束力，乙方必须切实遵从及对甲方负责。 7、清洁保养费用 7.11、每月保洁工作总费为人民帀: 贰仟捌佰元正(￥2800.00元)（含壹名清洁员、含税）。 7.12 每月清洁保养费用中不含：石材打蜡或晶面处理工作、地毯清洗工作、门前“三包”费用，绿化保养，杀灭白蚁，生活垃圾运离展示厅大厦，装修垃圾的清理和运离展示厅，外墙等高空位置清洗，洗手间内卫生物料的供应，垃圾桶的提供，市政环卫部门收取的其它费用，指定保洁范围以外的工作。 8、付款 乙方必须以本市发票形式，在每月28号前呈交甲方，以便甲方支付清洁保养费用，发票内必须清楚注明款额。甲方在认可乙方工作情况下，不超过15个工作天，向乙方支付每月的清洁保养费。 9、合约期 9.1 本合约为期 个月，从 2010 年 月 日至 2010 年 月 日止。 9.2 合约期满，甲方在同等条件下优先考虑乙方，若双方同意续约，需于期满前15天提出，并签订新合约。 10、合约期内工作条款更改及合约终止 10.1 为提高服务水准，合约期内甲方如需修改工作范围及服务次数，双方可按实际情况，协商解决。 10.2 合约期内，如乙方工作未符合约要求，同一个月内连续3次经甲方书面通知二十四小时后仍未改善，则甲方有权随时终止合约。 10.2.1 甲方按双方确