代建单位实施项目管理案例的探讨.pdfVIP

Project Management 年第 期(总第 期) 20   39 项目管理和代建制 代建单位实施项目管理案例的探讨 董永贤，田占岭 30053 （浙江五洲工程项目管理有限公司， 浙江 杭州 ） 摘 要： 代建制是指政府投资项目中采用的项目管理模式。文章介绍了浙江五洲工 程项目管理公司项目管理特色，并联系具体工程项目介绍开展项目管理的 做法。 关键词：代建制；五洲管理；特色；项目管理 中图分类号：F407.9 文献标识码：B 文章编号：1007-4104（2011）01-0008-03 1 代建模式简介 2 项目总览 工程项目管理(PM )模式是国际上通行的工程建设组织模 杭州市第十人民医院(下称“十院”)项目位于杭州市西 式，即引入专业化的项目管理单位，对工程项目全过程进行 湖区留下镇小河山地块。项目床位数为 500 床，其中烈性传 规范化、专业化的管理，以实现项目目标。 染病 200 张，普通传染病 300 张，日门诊量 500 人次，总建 代建制是指在政府投资项目中采用工程项目管理( )模 筑面积为 2 ，总投资为 万元。设计功能定位为 PM 68500 m 42078 式，实现工程项目建设管理的专业化和规范化，是具有中国 集传染病救治领域的临床、科研、专业人员培训于一体，可 特色的工程项目管理(PM )模式；代建制实现了政府投资项目 应对杭州市突发公共卫生事件，在平时面向周边社区居民开 “投资、建设、管理、使用”四分离，符合科学发展观的内 展综合医疗保健服务。主要建筑单体有医疗综合楼、传染病 在要求，是我国政府投资工程建设领域一次重大的革新。 房楼、行政后勤楼等。功能设计严格按照烈性传染病设计规 浙江五洲工程项目管理有限公司(以下简称“五洲管 范执行。 理”)是浙江省内唯一以代建为主业的企业，代建业务量在 浙江五洲工程项目管理有限公司是十院项目的代建单 浙江省乃至全国均名居榜首，是中国工程项目管理十强企 位，曾代建了省内多家大中型医院项目，为此公司专门成立 业，具备开展实施项目管理各阶段全过程服务的工程代建、 了“医院项目管理办”，总结医院项目管理经验，力求做到 工程监理、工程咨询、工程造价、工程招标、工程设计等全 “一次教训、二次经验、资源共享”。“医院项目管理办” 方位资质，能为工程项目管理提供“一站式”服务。五洲管 定期举行医院项目管理经验交流会，收集每个医院项目管理 理的目标是“引领建筑服务业，创建国际项目管理型工程公 的经验教训，把经验、教训传给下一个医院项目，以便使下 司”。五洲管理要打造六大特色。廉洁五洲，打造最清廉的 一个医院项目管理做到预控，实现资源共享。针对医院项目 建筑服务企业；专业五洲，打造最专业的建筑服务业；绿色 特殊、专业多的特点，“医院项目管理办”经常聘请专家给 五洲，打造最环保的建筑服务企业；广阔五洲，打造国际性 参与医院项目管理人员讲解专业知识，了解医院项目的特 的建筑服务企业；满意五洲，打造业主高度满意的建筑服务 点，做到先学后用，为更好地管理项目创造条件，同时也培 企业；学习五洲，打造学习型建筑服务企业。 养了一批医院项目管理专业人才。公司加强对