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附件4 住房公积金个人住房贷款业务合作协议 编号： 甲方：（合作方） 地址： 联系电话： 邮政编码： 乙方： 住房公积金管理中心 地址： 联系电话： 邮政编码： 为支持合作项目住房公积金缴存职工购买住房，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就个人住房贷款业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守： 第一条 双方合作原则 双方承诺坚持依法合作、平等互利、诚实信用的原则，互不欺诈，互不侵犯对方权益。 第二条 双方合作项目 乙方对符合住房公积金个人住房贷款条件的购房人购买甲方开发建设并依法销售的座落于 的经批准命名为 的 发放贷款。 第三条 贷款额度、期限和比例 乙方承诺对购买本协议第二条所确认的合作项目符合条件的购房人提供的住房公积金个人住房贷款，单笔贷款最高不超过所购买房屋全部价款的 %或 万元，最长贷款期限 年。 第四条 甲方承诺 甲方为确保与乙方合作的顺利进行，承诺如下： 一、甲方配合乙方做好发放贷款申请表、收集贷款资料、审查借款人资格等工作。 二、甲方同意在乙方承诺贷款额度内，对每一购房人向乙方借款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，并提供不少于乙方向借款人实际发放贷款金额的 %作为还款担保备付金，存入专门账户；保证金额用于偿还借款人逾期贷款本金、利息（包括罚息）及乙方为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于处分抵押物费用等）；并随着借款人逐期还款而相应递减。保证期限从乙方与借款人签订的借款合同生效之日起，至甲方为购房人办妥所购住房的《房屋所有权证》，乙方持有借款人所购房屋的《房屋他项权》之日止。 三、甲方应保证申请贷款所购住房能办理抵押手续，如无法办理，甲方同意无条件退回所放贷款或回购该套住房。 四、甲方保证将乙方发放给购房人的全部贷款用于本协议第二条所指商品房的建造，直至竣工验收交付使用，不得挪作他用。乙方有权对甲方使用贷款资金的情况进行监控。 五、甲方同意在其保证期间，如借款人未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，乙方从保证金账户中直接扣划。 六、由于甲方的项目质量、交付延期等原因，致使借款人不及时偿还贷款本息或不履行还款责任的，由甲方直接承担还款责任。由此造成甲方与借款人之间的纠纷，乙方不承担责任。 七、因甲方与借款人签订的商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，甲方应履行告知义务，否则应当承担赔偿责任。 八、甲方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时，必须提前30天通知乙方，在甲方承担的保证责任得到重新落实前，甲方仍须履行保证责任。 第五条 乙方承诺 乙方为确保与甲方合作的顺利进行，承诺如下： 一、对甲方推荐申请住房公积金个人住房贷款并符合条件的购房人，保证在受理之日起10个工作日内审查完毕，做出是否发放贷款的决定，并告知甲方。 二、乙方与购房人签订的《个人借款合同》生效之后，在没有特殊情况下，在收到房产管理部门出具的该套住房抵押受理单后，依据该合同约定划款方式和付款时间及时将购房人的款项划入合同约定的存款账户内。 三、乙方划转资金后，由受托银行及时将划款转账凭证回单转交给甲方，甲方据以与购房人办理有关产权手续。 四、在甲方履行担保责任，代借款人偿还全部借款本息及相关费用后，乙方妥善处理借款人名下并交由乙方执管的全部权利证明文件等材料，以便甲方主张权利。 第六条 协议的变更与解除 对本协议任何内容的变更或末尽事宜，双方承诺友好协商， 另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 本协议在合作期限内，双方均不得擅自提前解除。确因客观原因需要解除协议时，一方应提前通知另一方，并征得另一方的同意。 第七条 纠纷解决方式 双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可依法向乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本协议不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。 第八条 合作期限 本协议的合作期限从本协议生效之日至乙方向全部借款人办理完贷款手续之日止。 但合作期满后，甲方依照本协议的约定对借款人承担的有关连带责任保证条款均不受合作期限限制，继续有效。 其他需要约定的事项 一、 二、 第十条 协议生效 本协议经甲方法定代表入（或授权代理人）签字并加盖公章，乙方授权代理人签字并加盖公章后生效。