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项目投资 协 议 书 甲方：淮北市 乙方： 签约地点： 签约日期：20 年 月 日 协 议 书 甲方：淮北市 （以下简称“甲方”） 乙方： （以下简称“乙方”） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》和有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、共同发展的原则，就乙方在甲方投资建设 项目相关事项进行了协商并达成以下一致意见： 第一条 项目概况 乙方拟在淮北市 投资建设 项目（以下简称“项目”）。该项目总投资 万元，其中固定资产投资 万元。项目建设内容： 。全部达产后可实现年销售收入约 万元，年预期税收为 万元，可安排就业约 人。 第二条 项目选址 项目用地位于 ，用地约 亩（以实测面积为准），土地用途为 。 第三条 项目建设要求 项目建设周期 个月，总建筑物面积约 平方米，容积率为 ，建筑密度达到 % （以规划部门出具的规划设计条件为最终标准）。投资强度为 万元/亩，预期亩均税收 万元/年。 第四条 土地价格及付款方式 4.1项目目标地块按国家规定予以公开招拍挂出让，出让价格以成交价格为准。 4.2 乙方以公开招拍挂方式取得项目的国有土地使用权，由甲方协助乙方按照相关政策规定与市国土资源管理部门签订《国有土地使用权出让合同》。 4.3乙方按照《国有土地使用权出让合同》约定缴纳土地出让价款。 第五条 双方权利和义务 5.1甲方权利和义务 5.1.1 甲方保证出让的项目建设用地在项目开工前达到项目建设要求。 5.1.2甲方负责在乙方项目开工前 个工作日内交付土地供乙方使用。乙方依法取得项目用地土地使用权，在申报资料齐全，具备发证条件时，协助乙方 个工作日内将土地使用权证办理至乙方新企业名下。 5.1.3 甲方严格按照招商引资“六个一”工作机制的规定，为乙方项目落地提供全程跟踪服务。 5.1.4 为确保项目按协议约定顺利实施，甲方对项目建设具有督查、监管、调度权。 5.2乙方权利和义务 5.2.1乙方应按规定缴纳开竣工履约保证金，必须按协议约定使用土地，按照项目规划内容（经规划委员会审定的本协议约定的建设内容）实施，不得擅自改变土地用途。 5.2.2 在甲方提供用地红线图后，乙方及时提供相关资料，经规划及相关部门批准后依法及时开工建设。 5.2.3 乙方必须确保该项目在淮北注册，产品从淮北销售，在淮北纳税。 5.2.4 乙方享有企业经营自主权，依法经营，照章纳税。 5.2.5乙方严格按规定履行相关审批手续，严格执行环保等部门“三同时”的规定，确保安全生产，达标排放。 5.2.6乙方应按照规划审批内容实施，并约定按如下时间执行本协议： 自本协议签订之日起， 30 个工作日内完成在淮项目登记注册等相关手续。 自土地摘牌之日起， 个工作日内项目开工建设。 自项目开工之日起， 个月内项目建成投产，项目投产后 个月内达产并实现预期亩均税收。 第六条 违约责任 6.1 任何一方违反本协议书约定的义务，应赔偿由此而给对方造成的实际经济损失。赔偿方式由双方友好协商或依法解决。 6.2 乙方应在本协议签字生效后严格按协议规定实施。乙方如不能按期开工建设，应提前10日向甲方提出延建申请，但延建时间最长不超过2个月。项目已开工，但建设面积不足总面积1/3的，或已投资不足总投资额25%且未经批准终止开发的建设用地，将按照招拍挂方式出让的土地总价款的20%征收土地闲置费，并要求限期开发建设。逾期未建设，本协议自动终止，甲方收回项目用地，乙方无条件服从，所造成的损失由乙方自行承担。 6.3项目建成后接受由甲乙双方认可的有资质的中介机构进行审计，如乙方项目建设实际固定资产投资达不到本协议要求，应按差额比例补缴土地款，土地价格按照项目建成后同类土地实际出让价格计算。 项目建成达产后，如亩均税收未达到预期目标，将从企业享受的税收优惠政策或补助资金中收回或扣减。 6.4 乙