合作购房协议书范本.doc.doc

合作购房协议书范本 本文档由【中文word文档库】提供，转载分发敬请保留信息； 中文word文档库免费提供海量教育、范文、学习、政策、报告和经济类word文档。 甲方： 乙方： 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产 ，房产总价款万元人民币。 出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币，占%; 乙方出资 元人民币，占%。 产权比例甲方享有共同所购物业%的产权。乙方享有共同所购物业%的产权。 物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有%、乙方享有%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。 物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担%，乙方承担% 。 八、 物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收 取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息， 余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。 购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出 租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担%，乙方承担%，并以现金支付; 物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由 甲乙双方按照投资比例享有或承担。 在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均 有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下： 购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的%)由甲方付%、乙方付%，并以现金支付; 主贷人为乙方先生; 按揭贷款的期限为年; 由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担%、乙方承担%;房产出租 后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。 十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。 适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 本协议变更或解除 甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议; 符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议; 未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除; 争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违 约方违约而遭受的一切经济损失。 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。 本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。 二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方： 乙方： 住址： 住址： 身份证号： 身份证号： /search/ 如您认为此文档对您有较大帮助，期待您能在微薄、博客、网站和论坛等网页宣传本站链接。 链接网址： 链接名称：中文word文档库 XXXX 年 XX 月 XX 日