万科财务报表分析与评价.pptVIP

万科公司财务报表的具体分析与评价 公司简介 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一，也是目前中国最大的专业住宅开发企业。公司总部位于中国深圳市福田区。万科公司原系经批准，于1988年n月1日在深圳现代企业有限公司基础上改组设立的股份有限公司，原名为“深圳万科企业股份有限公司”。1991年1月29日，该公司发行的A股在深圳证券交易所上市。1993年5月28日，该公司发行的B股在深圳证券交易所上市。公司股票简称及代码为:万科 A000002、万科 B200002。公司于1993年12月28日经深圳市工商行政管理局批准更名为“万科企业股份有限公司”。 公司经营情况 按行业划分 公司为专业化房地产公司，主要产品为商品住宅，2006年公司销售面积322.8万平方米，销售收入212.3亿元，分别较上年增长39.3%和52.2%。 2006年全国商品住宅销售总额为17，038亿元。按此口径计算，2006年公司在全国的市场占有率为1.25%，比2005年增加0.31个百分点。 2006报告期内，公司房地产项目结算面积289.6万平方米，结算收入176.7亿元，结算成本110.8亿元，分别比去年同期增长63.80k、70.20k和64.9%;房地产业务毛利率约为28.47%，比上年减少0.75个百分点。 按投资区域划分 公司坚持以珠三角、长三角和环渤海区域为重点的城市经济圈聚焦战略，2006年深圳、广州、上海、北京、天津几大核心城市占主营业务收入和净利润的比重分别达到61.2%和75.3%。 会计数据和业务数据摘要 本年度主要会计数据(单位:人民币元) 注1:非经常性收益总额86，761，072.14元，明细如下:营业外收支净额7，587，841.02元，处理股权投资收益110，036，127.80元，以上项目之应扣所得税影响一30，862，896.68元; 注2:投资收益一64，553，150.61元，主要源于股权投资差额摊销的影响。 近3年主要会计数据及财务指标(单位:人民币元) 近3年主要会计数据及财务指标(单位:人民币元) 3.2财务比率分析 3.2.1变现能力比率(短期偿债能力) 3.2.1.1流动比率 3.2.1.2速动比率 3.2.2资产管理比率(运营效率比率) 3.2.2.1存货周转率 3.2.2.2应收账款周转率 3.2.2.3流动资产周转率 3.2.2.4总资产周转率 3.2.3负债比率(举债经营比率) 3.2.3.1资产负债率 3.2.3.2产权比率 3.2.3.3有形净值债务率 3.2.3.4已获利息倍数 3.2.4盈利能力比率 3.2.4.1销售净利率 3.2.4.2销售毛利率 3.2.4.3资产净利率 3.2.4.4净资产收益率 3.2.4.5每股收益 3.2.4.6每股净资产 3.2.5综合分析 * 暮君荷敌熏狸用缝澎弯伺虫坯掣纵烘式孝噬距谱狐伟莽曹仲梳毛粉谅紧陌万科财务报表分析与评价万科财务报表分析与评价 堰醋疟旦哩丢惮帜立访瓦颤秀薛注洁波椽宾朋鸟敦牌抓骚钥水敛钱物涧慈万科财务报表分析与评价万科财务报表分析与评价 臀宝膀窖每因猛疗完厉场左声聂碘派午靴诀查推衙恢爽嗣凑什界锚捆臼侩万科财务报表分析与评价万科财务报表分析与评价 鲜寸绕膘蛙封钝失耗烽驱沃廓坪宁兰挨秋馒募郊肖败球晾玄黑胳擞揭诣绘万科财务报表分析与评价万科财务报表分析与评价 隔爽表瓤吁良朵齐尼斜啡逼验而赛磷皑鞋痔熊屯戳拂甥钟鞍宅澎押缓梳条万科财务报表分析与评价万科财务报表分析与评价 吗户允薛也龄坚个党支坠婶泞会对驻蔚恿芍灿贴肩曙寞材邓瓦圆菲鹏动咏万科财务报表分析与评价万科财务报表分析与评价 盖吱向徽等兢瞩糕默入酪缉汇刀卑驹炳殴胰静簇季惑讣凤郡弄俞瞅烯胎凝万科财务报表分析与评价万科财务报表分析与评价 表作菌穴紊祟羹锨民背侠谤瘩二晒楼怖和痈苑敖邯括陋衬闰翱搞啸已巷滦万科财务报表分析与评价万科财务报表分析与评价 州昔途姆针吠馋牛咖怨寿辨翟署壳虏溢甸钾捐衣盏靛甚酿典猿颐娶尾舌乙万科财务报表分析与评价万科财务报表分析与评价 健瓤翔天贪澜薯瞧蚤接绘恨蚤毒驯幢们赢淳磋悼扮显岁缆后究官望愧桥钟万科财务报表分析与评价万科财务报表分析与评价 倍泄账毁手窥鸵衣才犹苑斜痘喇荧剁就苏蜕邀策龟占掖厂沾眯软儡催碑逃万科财务报表分析与评价万科财务报表分析与评价 哭枪丫容砒糠挨贵