深圳机场股份有限公司重大诉讼公告.PDF

证券代码：000089 证券简称：深圳机场 公告编号：2017-011 深圳市机场股份有限公司 重大诉讼公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、本次诉讼受理的基本情况 本公司于2017年3月3日就与深圳市前海正宏汽车科技发展投资有限公司（后 更名为“深圳市正宏汽车科技发展有限公司”，以下统称“正宏科技”）签订的《深 圳机场AB航站楼商业转型项目物业租赁合同》（以下简称“租赁合同”）及《深圳 机场AB航站楼商业转型项目物业租赁补充协议》（以下简称“补充协议”）纠纷向 深圳市宝安区人民法院提起诉讼，法院已受理，并于2017年3月9 日收到深圳市宝 安区人民法院下发的《受理案件通知书》（2017粤0306民初7116号）。 2017年3月13日，本公司收到深圳市中级人民法院送达的 《应诉通知书》 （2017粤民初154号）、《举证通知书》和正宏科技的《民事起诉状》等材料， 目前本案已被深圳市中级人民法院受理。 二、案件基本情况及诉讼请求 （一）诉讼当事人 诉讼一：本公司诉正宏科技租赁合同纠纷 原告：深圳市机场股份有限公司 被告：深圳市正宏汽车科技发展有限公司 受理机关：深圳市宝安区人民法院 诉讼二：正宏科技诉本公司租赁合同纠纷 原告：深圳市正宏汽车科技发展有限公司 被告：深圳市机场股份有限公司 受理机关：深圳市中级人民法院 （二）案件基本情况 2014 年9 月30 日，本公司在深圳联合产权交易所实施AB 航站楼商业转型 项目的全球招商，最终确定正宏科技为中选承租人。2015 年5 月14 日，本公司 与正宏科技签订了租赁合同，2015 年8 月6 日本公司与正宏科技又签订了补充 协议，在合同履行过程中，因深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局（以下简 称“宝安管理局”）签发了《市规划国土委宝安管理局AB 航站楼在空置期间作为 商业综合体临时改造使用的复函》，复函表示，机场片区建设发展规划近期有重 大变化,国家高铁枢纽站区已初步确定选址于该地段，建议AB 航站楼暂不改作商 业综合体使用，建议可待该片区规划稳定后再做研究。随后，本公司相继收到正 宏科技《解除租赁合同函》、《“场地”交还通知》及《“场地”紧急交还通知书》。 收到宝安管理局复函及正宏科技来函后，本公司高度重视，于2017 年 1 月 23 日召开第六届董事会第九次临时会议，董事会一致通过授权公司经理层继续 就租赁合同相关事宜与正宏科技进行协商，尽快制定合理解决方案，并按规定程 序进行审批。 公司经理层积极与正宏科技就项目合作事宜进行协商；同时，主动沟通协调 政府主管部门明确相关规划。针对正宏科技以租赁物目前状态下用于商业经营不 具有法律、行政法规等规定的房屋使用条件为由，指出本公司构成根本违约并单 方面提出解除租赁合同的情形，公司在与正宏科技协商中，一方面声明本公司在 履行租赁合同及补充协议过程中不存在违约行为，另一方面要求正宏科技按照租 赁合同约定补交拖欠的2016 年 12 月和2017 年 1 月、2 月租金，并督促其履行 承租物业的管理职责，同时声明本公司将保留依据相关法律法规规定和租赁合同 约定追究正宏科技违约责任的权利。经过多次的协商与沟通，双方就租赁合同履 行分歧较大，未能达成一致意见。经综合评估考虑，2017 年2 月14 日公司第六 届董事会第十次临时会议审议通过了《关于终止AB 航站楼商业转型项目物业租 赁合同的议案》，该项议案于2017 年3 月2 日经公司2017 年第一次临时股东大 会审议通过。 临时股东大会通过之后，本公司立即向正宏科技送达《关于解除租赁合同、 补充协议及交还“场地”的函》，鉴于正宏科技连续拖欠本公司租金达3个月，依 据租赁合同第5.10条约定“乙方拖欠租金及其他应缴费用超过3个月，甲方有权 解除本租赁合同”，租赁合同及补充协议自本函送达之日起解除。请正宏科技于 本函送达之日起3日内向本公司办理“场地”交还手续。 （三）诉讼请求 诉讼一：本公司诉正宏科技租赁合同纠纷 1、请求确认被告发函解除《深圳机场AB航站楼商业转型项目物业租赁合同》 和《深圳机场AB航站楼商业转型项目物业租赁补充协议》