第七章 物 权 民法学 教学课件.ppt

物权一词最早起源于罗马法，但其直到1900年，才由《德国民法典》第一次在法律上予以正式确认。此后，许多国家的民法典都规定了物权制度，物权法遂成为民法的重要组成部分。 《民法通则》关于“财产所有权和与财产 所有权有关的财产权” 的规定，实际上是关于物权的规定。在法律上被划分为“所有”和“利用”两大状态，对物的“所有”表明法律上的归属，因此形成所有权的法律制度；其中对物的使用价值的利用形成用益物权法律制度，对物的交换价值的利用形成担保物权法律制度。 物权法是调整财产关系的重要法律，在中国特色社会主义法律体系中起着支架作用。物权法是民法的重要组成部分，对明确财产归属，合理利用资源，维护经济秩序，促进社会主义现代化建设，具有重大作用。，“有恒产者有恒心”，鼓励权利人创造财富，积累财富。 第一节 物权概述 自物权——所有权 最完整的物权 他物权 用益物权：地上权、地役权、典权 担保物权：抵押权、质权、留置权 物权的概念 1、物权概念 《物权法》：“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 ” 王泽鉴先生认为：即法律将特定物归属于某权利主体，由其直接配，并享受其利益，并排出他人对此支配领域的侵害或干扰，此为物权的本质所在。 2、物权的客体 物权法第二条：：“ 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。??本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定 ” 物权是以物为客体的，包括动产和不动产等有形财产。无形财产是知识产权的客体。 但特定的情况下也可以以权利为客体，如权利质押权，如土地使用权得为抵押权的标的物。 3、物权主体 草案三次审议稿第一条规定：“为明确物的归属，保护权利人的物权，充分发挥物的效用，维护社会主义市场经济秩序，维护国家基本经济制度，制定本法。” 如何规定物权主体，一直有不同意见。 有的建议改为“自然人、法人”； 有的建议改为“自然人、法人和其他组织”； 有的建议改为“国家、集体和私人”； 有的认为，国家作为物权主体，可以包括在法人之中。 有的认为，用“权利人”可以包括各种物权主体，草案的规定是妥当的，不必改动。 《物权法》采取了权利人的概念。 二、物权的特征 1、物权是支配权。（债权是请求权) 2、物权是绝对权。债权是相对权 根据权利的效力来分类的，任何权利都有义务存在，首先适用债权。物权本来是人对物的支配，严格上没有义务主体，德国人运用抽象的方法，没有关系的状态是一种消极状态，产生了所有人都是义务主体，从而得出所有权利都是人与人的关系。（对世权） 债权只能约束特定的人，叫相对权，第三人不能对债权人承担义务，侵害债权的表现是不履行债务。 （对人权）。 3、物权是法定的，债权是任意的（不能违反法律的强制性规定和善良风俗原则） 4、债权具有平等性。物权具有优先性　 例：甲与乙签订协议，将其所有坐落闹区的某屋，出售给乙。甲的邻居丙知道此事，但为扩大自己营业店面，乃出高价向甲购买该屋，并办理所有权移转登记。 5、债权无排他性。　　 物权的排他性，是指同一个标的物上不能成立两个以上内容互不相容的物权。 第一，一物之上不能同时存在两个所有权（一物一权原则）。 第二，一物之上，不能同时存在两个以上以占有为内容的他物权。　 三、物权的效力 （一）排他效力 1、同一标的物只能存在一个所有权。 2、因取得时效取得所有权后，前所有权丧失。 3、同一标的物之上不能同时有两个以上同样以占有为内容的他物权。 （二）优先效力 1、物权相互间之优先效力。 （1）成立在先的物权优先于成立在后的物权。优先享受权利； （2）后一物权有害于先物权时，可请求除去妨害。 例外：他物权优先于所有权；费用性担保物权优先于融资性担保物权。 2、物权优先于债权的效力 （1）债权以某特定物为给付之标的物，而该物之上又有物权存在时，无论物权成立先后，优先债权。 （2）物权优先于债权受清偿。别除权 例外：买卖不破租赁 （三）支配力 1、无须他人之意思或行为介入，直接对标的物管理处分。 2、权利内容的实现，不因物权变动而受影响。 （四）追及力 是指任何人非法获得所有人的财产都有义务返还。（罗马法确立的“物在呼唤主人”） 物权有追及力，但受到动产善意取得制度的限制，不是无限的。（日耳曼法确立的“以手护手”的法律制度） 四、物权法的基本原则 （一）物权法定原则 物权法定的含义 《物权法》第五条? 物权的种类和内容，由法律规定。 第一，不得创设民法或其他法律所不承认的物权，学说上称为类型强制。 第二，不得创设与物权法定内容相异的物权，例如设定不移转占有的动产质权，学说上称为类型固定。 （二）一物一权原则 一物一权的含义 1、一个物权的客体仅为一个