华丽家族总施工组织的设计.docx

施工组织设计第一章编制范围和依据编制范围本工程施工组织设计为施工范围内的土建（包括围护工程）、水电、消防安装、暖通等工程。编制依据卢湾区43街坊马当路388号地块华丽家族·复兴天地中心总承包工程施工招标文件； 2、由华东建筑设计研究院有限公司提供的施工图由建设单位提供的建设基地勘察报告及管线图；由上海市隧道工程轨道交通设计研究院设计的本工程围护图纸；5、上海市现行的建筑安装预算定额及相关文件；6、国家及上海市现行的有关施工技术规范、规程、标准；7、我公司现行的GB/T19001-2000版质量标准文件及标准化的现场管理细则；8、经现场勘察所获得的现场自然条件资料及由建设单位提供的招标补充文件。三、工程概况1、项目开发和设计勘察单位建设单位：上海弘圣房地产开发有限公司建筑/结构/机电设计单位：华东建筑设计院有限公司围护设计单位：上海市隧道工程轨道交通设计研究院招标代理：上海申邑工程咨询有限公司工料测量师：利比有限公司2、场地及周边环境华丽家族·复兴天地中心项目，地处上海市中心，毗邻新天地与淮海路核心商业圈，位于旧法租界内的历史风貌保护区。基地东临马当路，南靠合肥路，西靠淡水路，北至复兴中路。整个街坊面积为22635 平方米，其中本项目规划用地面积为20084 平方米。规划用地西侧为已建使用中的淮海街道社区卫生服务中心，规划用地西北角为建成于1925 年的基督教诸圣堂，规划用地内含北侧已建的复兴中路第二幼儿园。地铁13 号线由本基地东侧地下纵向穿过，地铁马当路站在本基地中有三个出入口。基地周边市政管线主要位于南侧的合肥路和西侧的淡水路。南侧合肥路下原状管线由近及远依次为：配水Φ250/0.70，配水Φ300，配水Φ500/0.70，雨水Φ1000/2.46，煤气Φ150/0.80，信息24孔/0.70。西侧淡水路下原状管线由近及远依次为：煤气Φ500/1.00，煤气Φ300/0.70，配水Φ1200/0.90，配水Φ150，雨水Φ500/2.60，信息5孔。3、建筑及结构设计概况本项目主要功能是办公与商业，其中28 层的A1 公寓式办公楼位于基地西南侧，6 层的A2酒店式办公楼位于基地西侧，基地东侧为3 层的A3A4 商业。整个基地地下五层，其中地下一层、二层主要功能为商业，地下三层至地下五层为停车库及设备机房等配套设施。本工程建筑相对标高+0.000 为绝对标高3.800，基地内道路控制标高为绝对标高3.650。总建筑面积137442 平方米，其中地下64975平方米，地上72467平方米。地下室埋深23.10米，A1楼总高99.25米，A2楼总高24米，A3、A4楼总高17.35米。本工程为丙类建筑，A1 公寓式办公楼采用框架—剪力墙结构体系，抗震等级均为二级；A2 酒店式办公、A3A4 商业楼采用框架结构体系，抗震等级均为三级；地下一层抗震等级：轴左侧均为二级；轴右侧及地下二层以下抗震等级三级。楼层高低跨构件抗震等级提高一级。建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。外墙采用全幕墙体系，非透明幕墙部分采用200 厚加气砼砌块墙，20 厚水泥砂浆找平层，30 厚EPS 聚苯板保温层，外挂石材或铝板幕墙；断热型材中空low-e 夹层玻璃幕墙，明框框架式玻璃幕墙；内墙采用200、120 厚加气砼砌块100、150 厚轻钢龙骨双面双层石膏板，内填隔音棉的做法。地下室防水等级：一级。抗渗等级：相对标高-14.100 以下为P10，之上为P8。地下室底板防水构造（自上而下）：水泥基环氧地坪加渗透结晶型封闭保护层，色另定；40厚C20细石砼随捣随光，内配Φ6@200双向筋，设分仓缝6m×6m；40～110厚；C20陶粒砼(容重1300KG/M3)找坡层，向排水明沟以1%找坡；水泥基渗透结晶型防水涂料；界面剂一道；结构自防水S10砼结构板，厚度1400mm；C20陶粒砼保护层，厚度80mm；2厚聚合物水泥防水涂料；20厚1：2水泥砂浆找平层；C20 砼垫层，厚度200mm。与土壤接触的地下室外墙防水构造（由内而外）：20厚水泥沙浆面层；200厚加气砼衬墙；150/300宽排水明沟；渗透型水泥基防水涂料；1400厚结构自防水砼侧壁。本工程屋面防水等级为 II 级，防水层合理使用年限为15 年。砼屋面（自上而下）：40 厚C20 细石砼整浇层内配ф6@200 双向钢筋，45 厚XPS挤塑板保温层（拼接处贴100 宽封箱带），两层1.5 厚和1.2 厚三元乙丙防水材料，1：2.5水泥砂浆找平，加气砼2%找坡。本工程桩基采用φ700和φ800钻孔灌注桩，桩身砼强度等级水下C30。φ700桩长约45m.桩数为549根，持力层为7层粉细砂层；φ800桩长约50m，桩数为149根，持力层为9层灰色粉细砂。除办公楼外均为抗拨桩。地基均为筏板桩基，