县社果品公司物资回收公司汽车修理厂改造工程商住楼及附属设施6#住宅楼施工组织的设计.doc

第一章 工程概况 一、建筑和结构概况 1、本工程为县社果品公司物资回收公司汽车修理厂改造工程商住楼及附属设施6#住宅楼，结构形式为砖混结构，工程建筑面积为8485.62平方米，建筑物层高为2.8m，室内外高差为75cm，±0.000相对于绝对高程32.950m，顶层为部分坡屋顶水泥彩瓦及上人屋面。本工程地基为复合地基(深层搅拌法)，基槽深度为2.6m。基础为条型基础，条基上砌页岩砖至-0.27m，上面为18cm高圈梁。本工程的伸缩缝为二处，建筑物总长度轴线间距离92.7m，总高度为±0.000以上17.8m。 2、本工程外墙为外墙保温刮抗裂砂浆刷涂料，所有外门窗为喷塑钢窗，楼梯为现浇钢筋砼楼梯，楼梯面为石材，楼门入口外门采用对讲防盗门。 二、工程特点 1、自然条件 1)、本工程位于北京地区3—9月份气温基本上0℃以上，最高气温+38℃，最低气温0℃以上，这期间很适合工程施工，在此期间施工，不必考虑冬施。但是7、8月份因为正值北京地区的雨季，所以必须在7、8月份间注意防雨，做好雨季施工安排。3—9月间风力基本平稳，变化不大。 2)、本工程位于北京市平谷区，施工地点水位在绝对标高以下，故施工时不必考虑降水。因地基承载力不够，所以要进行桩基施工。 2、技术经济条件 1)、本工程位于北京市平谷区平蓟路与新平北路交界处，所以交通便利，并且现场有纵横交错的道路运输网。施工所用的所有施工材料和机械设备均能到达现场。 2)、工程施工现场场地较小，基础完工后室内外回填土的数量较大，所以施工较为困难。 3)、本工程屋面为钢筋砼坡屋面，上挂水泥彩瓦，施工工艺较为复杂，施工难度较高。 4)、本工程位于平谷区内，工程所用的材料，基本都是常见的施工材料，本地的供应商和生产厂家完全能满足本工程施工所用的材料的供应。 3、施工依据 1)、施工图纸 2)、地基勘察报告 3)、工程施工合同 4)、现行施工有验收规范 5)、施工所用施工图集 6)、公司有关施工的企业标准 7)、现行安全生产、文明施工检查标准 第二章 施工准备 一、组织结构的建立 1、公司与业主签订合同后，首要任务是组建工程项目经理部，选定项目经理，由项目经理点将，组建项目经理部成员，同时制定各项规章制度和措施，保证施工顺利进行。 项目经理部管理体系图 2、项目经理是公司法人在本工程项目上的全权委托人，在项目工程施工中全面履行合同，对工程质量、施工进度、施工安全、文明施工，对本工程核算等进行全面管理并负全部责任。 3、技术负责人在施工过程中负责技术和质量管理工作，组织编制施工方案、特殊工序的作业指导书，解决施工过程中的技术难点，确保在施工过程中执行国家有关法规、规范、标准和规程等。确保设计图纸正确实施，确保工程质量，主持技术质量会议，参加业主和监理组织的有关会议，组织本工程基础、结构、装修的竣工验收。 4、栋号长负责本项目生产施工，组织施工计划的编制和实施，指定劳动力计划，材料计划、施工机械计划、主持生产协调会，协调各专业之间的关系，积极创造各工种的施工条件，对施工进度、质量、安全负责，参加业主和建立组织的有关会议。 5、技术员和质检员要负责编制施工组织设计，各项施工方案，季节性施工方案和特殊工序作业指导书，负责技术和质量工作，做好施工图纸的会审和管理，办理施工图的技术洽商，保证工程严格按照图纸和有关技术规范实施负责工程图纸翻样和加工定货。负责施工技术资料收集、整理和工程竣工，档案编制工作，参加隐检、预检和分项分部工程检查验收工作，负责对质量缺陷进行评估，并提出整改意见，负责测量放线、施工试验工作，组织技术质量会，负责与业主和监理的有关业务往来，参加业主和监理组织的有关会议。 6、采购员负责施工物资的加工、采购工作，保证施工材料质量符合施工规范要求和规定，对施工材料的质量负责，组织施工材料适时进场。 二、施工队伍的安排 1、该工程由公司组织实力雄厚的项目经理部组织施工，要求项目经理部管理素质好，综合施工能力强，具有丰富的协同配合施工的经验，施工作业人员选用整建制的劳动队伍，职工进场后，根据工程的实际情况，对员工进行素质和安全教育，同时组织他们学习本公司的有关规定和制度，使他们了解本工程的特点和基本概况以及工期和质量要求，做到每个职工心中有数，以保证本工程顺利完成。 2、根据本工程特点和实际需要，需安排不少于90人的劳动职工队伍参加施工，施工时根据具体施工部位随时增减职工人数，做到合理的利用劳动力资源，减少工程开支，降低工程成本，不窝工，同时充分发挥职工的积极性，提高工作效率，使工程能稳步前进。 劳动力表如下 三、技术准备 1、技术资料 认真收集施工需要的各项技术资料，包括施工现场的地形、地质、气象及现场周围房屋、交通运输、供水、供电、通讯情况，场地各种障碍物资料，了解运输情况。 2、熟悉和审查图