家居店的投资分析.doc

　电冰箱时钟、高尔夫球车打火机、齿轮钟、卡通纸巾筒、爆炸狗……这些形态各异、设计奇妙的小东西，可不是简单的摆设，它们是实实在在的家居生活用品，在功能上完全能够满足人们的需求。同时，由于设计师的另类创意，这些色彩鲜亮、时尚卡通的小玩意又成啦年轻人互赠的礼品，为他们的生活增添啦无限乐趣。记者调查啦解到，在上海迪美购物中心、香港名店街、徐家汇流行线等年轻人爱光顾的购物广场及北京、广州、深圳和成都等大中城市，类似的创意礼品已经能够随处可见，并越来越受到年轻人的推崇。 　　但目前此类产品相对分散，仍处于“品种少、质量差、流通慢、价格高、无品牌、市场乱”的初级发展阶段，而在绝大多数中、小城市时尚类专营店中几乎属于空白，所以，急需一个品牌化、专卖化、规范化、产业化的时尚品牌来引领中国市场。 　　对投资者而言，专业化经营此类产品尚存较大的市场空间。据相关地方统计：全国33个省会城市、393个地级城市和近3000个县级城市，创意时尚潮流用品的年消费能力高达2000亿元~3000亿元；中国社会调查事务所（SSIC）在内地做的家居装修、装饰专项问卷调查显示，在2006年后，中国公众家庭家居装修、装饰将会涌现新的潮流。更多的人准备将装修费省下来，用以购买可以让居家充满个性和情趣的家居用品和装饰品。流行业行业协会预测：2006年后，国内创意时尚潮流饰品设计力求奇思妙想，强调时尚，由细微处体现完美品质。所有时尚潮流饰品市场引导性材料均显示：大众消费水准的不断增高，直接诱发啦人们对生活情趣更高层次的追求；时尚、品质、个性，越来越成为生活、办公中不可或缺的首要主题；家饰首要性的突显使得时尚潮流饰品也已成为单位、个人赠送的时髦形式。国内时尚创意用品市场的需求空间在强劲的消费拉动下将变得空前宽广。 　　经营条件 　　前期投资约8万元店面至少15平方米 　　前期投资中，店面装修是大头，由于店面的形象，包含灯光、色彩、布局等都要突出创意和时尚。所以，如果15平方米的小店，装修投资额估计为1.5万元。其他费用则是店面租金、首期铺货等。 　　如果没自己的专业设计团队，建议投资者走特许经营的捷径。据啦解，加盟费用在2万元左右，这样就能够拥有现成的店面设计方案、进货渠道和品牌管理经验等，从而降低经营风险。 　　创业步骤 　　选择商圈叉路设铺寻找多类厂家进货 　　店铺选址――家居店面选址有多种选择，主要看人流情况。独立店面应选在特色街、时尚购物街和流行商圈内，需要说明的是，由于租金过高而小产品利润薄，不适宜将店开在主干道上，可选择商圈内的叉路等，这样，既保证有适当人流，又可降低租金。另外，开在卖场、大型超市内也是不错的选择。 　　办理证照――工商营业执照和税务登记证。 　　进货渠道――创意用品在国内能找到不少生产厂家，但很难从一个厂家订货，因为那样品种会过于局限，由于厂家各自专长不同，设计特色各异，需要经营者寻找多类产品生产厂家，而且挑选产品要具有独特、新颖的眼光。 　　投资者如果选择加盟，则可省却在进货地方的精力，而只需认真努力经营即可。 　　投资分析 　　以上海米兰时尚广场家居店为例，该店估计15平方米， 　　前期投资：店面租金：2.6万元（6500元／月付三押一） 　　店面装修：1.5万元 　　首批进货：2万元 　　加盟费用：1万元 　　保证金：3000元 　　流动资金：6000元以上 　　前期投资总计：8万元 　　赢利分析：由于产品价格主要集中在10多元到200元之间，所以，如果每天平均销售10件价格在50元左右的产品，日销售额为500元，月营业额约为15000元，毛利润估计50%，则月毛利润为7500元，扣除2名员工工资和其他管理费用，月纯利润估计在5500元左右。这是前期经营的最低估算，后期将逐渐有所增加，通常来说，半年左右可收回前期投资。