贵阳市房地产2011年5月对外版(伟业顾问).ppt

偉業我愛我家集團 ?2011 B. A. Consulting 偉業我愛我家集團 ?2011 B. A. Consulting 偉業我愛我家集團 ?2011 B. A. Consulting 偉業我愛我家集團 ?2011 B. A. Consulting 偉業我愛我家集團 ?2011 B. A. Consulting 偉業我愛我家集團 ?2011 B. A. Consulting 偉業我愛我家集團 ?2011 B. A. Consulting 偉業我愛我家集團 ?2011 B. A. Consulting 偉業我愛我家集團 ?2011 B. A. Consulting 偉業我愛我家集團 ?2011 B. A. Consulting 目 录 宏观市场分析 市场成交统计及分析 土地供应成交分析 市场动态分析 市场情况总结 政策及热点新闻 Macro?Market Analysis Policies and?hot news Statistics and?analysis of?market transactions Analysis of?the supply of land?transactions Market News Market?Summary 宏观市场分析 国家统计局11日公布4月主要宏观经济数据，居民消费价格指数CPI总水平同比上涨5.3%，持续攀高。4月份，居民消费价格同比上涨5.3%，涨幅比3月份回落0.1个百分点。 1-4月份，全国房地产开发投资13340亿元，同比增长34.3%。其中，住宅投资9497亿元，增长38.6%。 政策及热点新闻—全国性政策 银监会：银行可自定首付比例 5月27日，银监会相关人士表示，商业银行可以在满足最低要求的前提下，自主决定住房贷款的首付款比例。杨少俊表示，银行将最低首付款比例提高至官方下限之上，反映出银行对当地经济、房地产市场及自身风险承受能力的评估。 央行5月18日起上调存款准备金率0.5个百分点 中国人民银行决定，从2011年5月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。本次上调后，大型金融机构存款准备金率达到21％，再创新高。 发改委：5月1日起商品房销售明码标价 国家发展和改革委员会22日宣布，发展改革委日前发布《商品房销售明码标价规定》，明文规定从5月1日起商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。 政策及热点新闻—地方性政策 5月1日起 贵州廉租和房公租房免收租赁手续费 5月1日起，我省部分建设项目收费标准下调，廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；住房抵押不得收取抵押手续费，包括新建商品房交易转让手续费也下调，由3元／平方米降为2元／平方米。 贵阳房开6月15日前 不实行一房一价从严处罚 5月27日，贵阳市物价局、住建局召集市内30家商品房销售经营企业开会告诫，要求房地产企业必须在6月15日批之前明码标价，严格实行一房一价，否则将查处。 贵阳6月以前 将发放第一批公租房保障租金补贴 贵阳市住房保障中心副主任戴小竞值守本报“星期天特别服务热线”提醒公众：从即日起，凡符合条件的居民可以申请公租房，办事处、区、市三级将以最快的速度进行审批，对符合条件的人员将实现应保尽保。同时，今年6月以前，将发放第一公租房保障租金补贴 规划建设 贵阳市彭家湾片区投资34亿元 建“五路一立交” 在“大贵阳”的发展思路下，贵阳市政道路布局又现一“大手笔”。随着南明区与贵州中建南明投资有限公司正式签署《贵阳市南明区花果园、彭家湾、五里冲片区市政道路项目建设移交与回购BT合同》，标志着贵阳市西向和南向交通的重要节点——彭家湾片区“五路一立交”市政道路建设正式进入实质性阶段。“五路一立交”具体为：彭家湾路、花果园大街、松山路、松花路、狮峰路及惠农巷立交，项目总投资34亿元，预计3年内全部建成通车。 贵阳龙洞堡片区青年路开建 一年半后完工通车 青年路位于老城区东面，龙洞堡片区西面，是连接老城区与龙洞堡片区的一条重要道路。拟建道路起于青年路与东新片区交叉路口，沿线经过城南枫竹苑、观音洞、永跃仪表厂、油榨村、贵州省鼓风机厂、下穿东二环、汤粑关，在汤粑关至终点段平行于东出口,终点连接龙洞路，主线道路全长3.66千米。 土地供应成交分析 本月新增供应地块为南明、金阳新区各一块土地，总占地面积为18.51万㎡，物业类型以住宅办公为主。 本月无成交地块。 土地供应情况 区域 地块名称 占地面积 建筑面积 容积率 位置 绿化率 建筑密度 土