康泰苑项目品牌推广策略方案.doc

康泰苑项目一期 品牌推广策略（草案） 目 录 第一篇 项目定位部分一 设计思路二 定位的含义三 概念的内涵四 项目定位广告语第篇 目标客户定位一 住宅目标客户群二 商业目标客户群第篇 对于项目的相关建议第篇 项目营销推广一 媒体分析二 具体推广进程“引领时尚、主流未来”您缔造21世纪 第一篇 项目定位一 设计A 项目理念：三个——以产品为中心、以目标客户为中心、以生活为中心纵观项目全程，产品具有强的说服力目标客户，B 项目的原则：体现项目的；利用项目大优势，以及优势，人无我有，体现特有的； 结合实际，市场的点C 新：“新”：它提倡的是一种快节奏、低生活成本、的都市生活模式强调生活轻松便利居住环境邻里关系和睦、工作全力以赴尽情地享受。 “新”的是降低居住的成本，尤其是“时间成本”交通配套齐全 。“新中心” 牟平康泰苑，在旧城改造扩建为新城后，在其中心区域商业度，行业服务对象主要为新城居民及部分外来消费者。不同于一般的城市，它更加适合人们居住。具有三个明显的特点： 规模化的成熟配套和便捷的生活设施、丰富多元的文化形态和景观，以及可以持续发展的生态系统。将人性化的社区独特魅力。此我们提倡“新——360°休闲健康便捷”， “健康生活 安泰家园”——康泰苑全新城市概念。二 定位的含义：“新——360°休闲健康便捷”，：是从新都市主义与New town剥离出的一种城市生活。它具有新都市主义的快节奏、低成本的生活模式，强调轻松便利的居住环境，节约时效，追求生活与休闲共享的氛围。同时又具有New town规模化的成熟配套和生活设施，且拥有丰富多元的文化形态、景观，及可持续发展的生态系统。 根据以上体现的理念，结合我们项目自身所具有的各项优势，提出了能够强烈打动消费者心理的创新理念——“新都市——360°休闲健康便捷生活社区 ”用以唤起市场消费者的热烈。“新都市——360°休闲健康便捷生活社区 ”具有自己的特色，强调追求活跃变动的生活节奏，新鲜浪漫的城市生活意境，选择生机盎然的生活，以期生活各个部分达到完美统一，追求360全方位生活。因此““新都市——360°休闲健康便捷生活社区 ”具有的独创性“新都市——360°休闲健康便捷生活社区 ”所具有的特：健康便捷时尚美三 概念的内涵：a 定义的概念内涵在项目上可以充分的表现，具体在个方面上延伸。● 休闲 大社区、配套全、景观美、购物如逛公园 ● 健康 社区规划、建筑设计极具人性化；具有健康生活的人文环境、景观环境、周边环境优势。 ● 便捷 康泰苑位于市区中心，该为集居住、娱乐、、型“新” 。 ● 安全 银星物业的贴心服务；24小时的安全保卫及24小电子巡更等一系列的安保措施，让您无忧无虑。 ● 时尚建筑、环境、配套、物业都新，而且随着消费提高前满足人们现代生活各个层面的需要，时尚。● 亲情 银星房地产倡“亲情管理”模式，亲情管理此种模式将为社区管理的理念，将成为未来管理的标。● 完美现代简约的建筑风格，景观绿化点缀其间山水环境绿化带构成新城水景观，即可静河水滋润可新鲜空气人文景观从城市上部鸟瞰，更宛如一幅浓淡相宜、缤纷美丽的风景画。b 概念的：● 最大程度了项目的优势打造首席现 “新都市——360°休闲健康便捷生活社区 ”定位● 最大程度的表现了本项目的念——● 最大程度的——具有创新的念， 引社会各的关注● 最大程度的扩展了项目和开发商的品牌，形成一个永久性的四 项目定位：“新——360°休闲健康便捷”， 住宅广告语广告语第篇 目标客户定位 一 住宅目标客户群住宅目标客户群主要针对以及的客户源目标客户群定位： 机关企事业单位人员私营企业主及个体工商户外地回乡人士将要结婚的年轻夫妇事业成功人士城市高级公务员各个行业的经理级别人士特征描述：拥有一定的教育背景，受过比较好的教育，勤奋认真努力有一定的经济实力，经济基础较为丰厚能够承担一定的社会责任，建立了自己的社交圈，社会活动广泛适应现代快节奏、低成本的生活模式喜欢追求新鲜时尚的情趣，又不乏自然生活有一定的生活追求，强调轻松便利的居住环境注重健康，懂得享受生活消费者心情写照家在爱人是个摄影爱好者，儿子却立志将来要当画家，自从我们搬进了，这父子俩就整天笑咪咪的，满心欢喜。我问他们到底乐什么啊？父子俩不约而同地说：“这里能让我们找到灵感。”灵感？我倒不大懂这个，可是我能体会到他们喜欢的心情，因为住在这里，我也同样有非常怡悦的感受。这不，爱人上次在这里拍的一组反映退休老人业余生活的照片刚刚登在报上，儿子就嚷着说不能输他老爸，提着个画夹景物写生去了。我私下里倒认为儿子将来比他老爸更有出息些，儿子画的社区里的建筑、树木，还有动态的人物写生，情态有异，灵气逼现，并且还获得过市里少年绘画艺术