房地产项目绿地汇创国际招商手册.ppt

绿地汇创国际广场 商业项目招商方案 一、项目简介 绿地汇创国际广场是绿地集团的又一高档商办项目，位区上海市杨浦区国定东路和翔殷西路交叉口，建筑总面积约8.6万平方米，地处杨浦五角场副中心商圈，整体规划为1幢准甲级办公楼、1幢LOFT办公楼和配套商业街。商业街面积约5000平方米，LOFT配套约2000平方米。 绿地汇创国际广场目前在建中，2009年建成后，有望成为五角场繁华商圈和知识杨浦区的又一标志性建筑。 效果图，仅供参考。 效果图，仅供参考。 效果图，仅供参考。 实景+效果图 商业街内景效果图 效果图，仅供参考。 优势分析 地理位置优越，位于五角场商圈的餐饮娱乐专区. 已形成20,000平方米成熟商业区域; 庞大的客流量，项目峻工后，50000平方米写字楼部分，可带来日均5,000人以上的客流,加之对面在建的上海市公办培训基地、珠江集团旗下的五星级酒店和周边已营业中的娱乐场所，预计可达到日均10,000人的客流量。 品牌支持：写字楼及商业街部分，目前已有多家知名品牌有入驻意向。国内外巨头联盟的强大力量将打造突出的旺场效应，聚集比平常多数倍的人流、客流和车流，其他中小商户将充分共享巨头的客流资源，获取更多的财富收益。 消费群体优势：周围商圈集聚社会各界精英、白领等高收入人群，他们是社会消费的中坚力量。  形象定位： 集餐饮娱乐休闲中心为核心，与写字楼商业配套一同构成集购物、娱乐休闲等时尚商业元素的综合体。 客源定位 主要以周边白领阶层、私营业主阶层、公务员阶层等高收入人群. 项目招商定位 餐饮娱乐休闲专区：品牌餐饮、酒吧、、健身会所、美容美发等； 写字楼配套：文具店，便利店，IT店，快递、银行、旅行社、票务中心、手机数码店、彩色扩印店等。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *