方案汇报成果标准.docx

目录用地环境 …………………………………………………………………… 2设计理念与方案推演 ……………………………………………………… 3总体设计 …………………………………………………………………… 5经济技术指标 ……………………………………………………………… 6效果图 ……………………………………………………………………… 9分析图 ……………………………………………………………………… 9建筑单体 …………………………………………………………………… 10设计说明 …………………………………………………………………… 11注：本标准只规范方案汇报成果的表达内容，表达形式不限 方案成果包含左侧检查表 用地环境区位分析图项目区位背景，地方文脉，城市气候，地形特征交通环境分析图地理位置，周边环境规划条件周边小区分析及价位分析设计理念与方案推演设计理念方案推演从周边环境分析、人流分析、地块价值分析等得出规划方案总体设计总平面图可研方案与方案的区别、调整内容示范区示范区在地块中的位置、动线，示范区放大平面图　用地面积m2景观面积m2标准5000红线内3000共5000是否超面积是/否红线外2000实际　红线内　共　红线外　经济技术指标项目名称单位方案指标可研指标方案-可研变化备注一总用地面积m2　　　　二容积率　　　　　三总建筑面积(含地下)m2　　　　四地上建筑面积m2　　　　五可销售面积m2　　　　六建筑密度%　　　　七建筑覆盖面积m2　　　　八红线内景观面积m2　　　　九红线外景观面积m2　　　　十附加值面积m2　　　　　　　　　按物业形态分类（建筑面积）占地面积m2　　　　联排m2　　　　花园洋房m2　　　　保障性住房m2　　　　公建配套m2　　　　基底面积m2　　　　联排m2　　　　花园洋房m2　　　　保障性住房m2　　　　公建配套m2　　　　红线内景观面积m2　　　　联排m2　　　　花园洋房m2　　　　保障性住房m2　　　　公建配套m2　　　　红线外景观面积m2　　　　可售面积m2　　　　联排m2　　　　花园洋房m2　　　　保障性住房m2　　　　公建配套m2　　　　总建筑面积(含地下)m2　　　　地上建筑面积m2　　　　3、联排m2　　　　地上建筑面积m2　　　　地下建筑面积m2　　　　附加值m2　　　　5、花园洋房m2　　　　地上建筑面积m2　　　　地下建筑面积m2　　　　附加值m2　　　　9、保障性住房m2　　　　地上建筑面积m2　　　　地下建筑面积m2　　　　附加值m2　　　　10、公建配套m2　　　　地上建筑面积m2　　　　物业用房m2　　　　居委会m2　　　　治安联防站m2　　　　物资回收、维修站m2　　　　文化活动室m2　　　　老年活动室m2　　　　服务站m2　　　　变电站m2　　　　增压水泵房　　　　　门卫m2　　　　便利店m2　　　　12、非人防车库m2　　　　联排m2　　　　花园洋房m2　　　　保障性住房m2　　　　公建配套m2　　　　13、人防车库m2　　　　联排m2　　　　花园洋房m2　　　　保障性住房m2　　　　公建配套m2　　　　其它1、停车泊位个　　　　 地上个　　　　联排个　　　　花园洋房个　　　　保障性住房个　　　　公建配套个　　　　 地下个　　　　联排个　　　　花园洋房个　　　　保障性住房个　　　　公建配套个　　　　2、居住户（套）数户　　　　联排户　　　　花园洋房户　　　　保障性住房户　　　　3、单元数个　　　　联排个　　　　花园洋房个　　　　保障性住房个　　　　公建配套个　　　　4、栋数栋　　　　联排栋　　　　花园洋房栋　　　　保障性住房栋　　　　公建配套栋　　　　效果图鸟瞰图示范区透视图住宅单体透视图（南侧、入口）沿街立面透视图分析图竖向分析图区外道路标高，区内主要节点标高 产品配比分析图各户型面积、套数、比例、所在位置 ，与可研配比的比较配套设施分析图各配套功能用房位置建筑间距分析图标注各建筑物之间距离交通分析图小区主次出入口及主要道路，地库出入口，地库范围，地面停车位位置消防分析图消防登高场地、回车场地，消防车道，小区出入口 景观分析图中心景观、主次轴、组团节点、景观流线、意向图片 综合管网分析图各主要管线走向，与市政管线连接点 日照分析图本项目与周边项目的叠加日照影响，多点分析图基地大剖面图基地纵向剖面，住宅高度、室外场地及地库标高，市政绝对标高 立面材料分析图立面上使用的主要材料 建筑单体住宅平立剖面图平面图中表达住宅指标楼型115+90+90+135户型层高m套型面积m2得房率附加值类型附加值面积m290　　　空中花园　115　　　　　135　　　　　或楼型mini墅套型层高m套型面积m2实得面积m2附加值面积m2边套　　　　商业平立剖面图平面图中表达各商铺数据：面宽