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街道城市更新工作2017年总结 街道城市更新工作2017年总结 一、城市更新工作： **街道的市政基础设施欠账较多，交通环境管理矛盾突出；国企改制遗留问题引起的纠纷多，信访维稳压力大；插花地、城中村、老旧工业区多，安全管理任务重。目前我街道开工的项目有金威啤酒厂和水贝珠宝广场2个项目，推进中的有布心工业区、**南北片、布吉农批市场等8个项目，老住宅区的有**和**路77号大院2个项目，意愿推进的有西湖工业区、**工业区等5个项目。 （一）、开工的项目 1、金威啤酒厂项目已有序的开展中，主要问题 一是原规划的社区办公用房为500平方，不符合市党建标准化的标准，经与开发商沟通同意增加至800平方，所选定位置也基本明确，已去函更新局需明确相关事宜。 二是道路建设问题，街道将全力配合做好工作，先做勘探工作。 2、水贝珠宝广场项目，进展较顺便，主要是项目西侧的市政道路红线在三顺制药厂（水贝珠宝广场二期）的范围从而影响项目的规划验收工作，区更新局也召开协调会，要加快水贝珠宝广场二期的建设，我街道将全力配合和督促二期项目尽早开展相关工作，主要涉及96户内部职工房改房的赔偿问题。 （二）、推进中项目 1、布心工业区改造项目列入2017年第一批，拟拆除重建用地面积7.8，拟规划建筑面积53.69，属工业区改造，项目子单元的规划完成，近期配合区更新局做好人保和宏发地块的开发问题，同时在找地块积极更新意愿的业主，如卓创地块等，加快该地块的推进工作。 2、**城中村南北片更新单元，2017年第一批。拟拆除重建用地面积13.23，单位已编制完成专项规划初稿，更新局复函主要问题： 一是开发强度过高和调整更新范围。 二是功能定位。 三是土地、建筑物核查情况不清晰。 四是河道调整等问题。下一步计划，将积极协助中南公司加快与市区各部门的衔接，主要对河道打开、交通优化等方面进行，尽快完成专项规划方案的调整，重新上报。 3、太白路超利综合楼城市更新单元，列入计划时间2017年第三批，拟拆除重建用地面积 1.33万平方米，拟规划建筑面积10.59万平方米。项目涉及已批未建设用地和布罗通道建设范围等问题。 4、独树村，列入计划时间2017年第五批。拟拆除重建用地面积 1.7万平方米，拟规划建筑面积15.51万平方米。已列入计划，报审建环委还未通过。 5、天众塑胶厂，列入计划时间2017年第三批。拟拆除重建用地面积 1.13万平方米，拟规划建筑面积6.12万平方米。建环委会议，已通过审议。维稳重点对象，原14户老员工赔偿安置问题经过三次协调，我街道多次督促开发商制定谈判方案和拆迁补偿方案，尽快启动开展拆迁谈判工作，解决这14户老员工的安置问题。 6、布心华源小区，已通过建环委会议审议。下步将督促项目的进展早日开工。 7、布吉农批市场，拟拆除重建用地面积6.93万平方米，拟规划建筑面积45.3万平方米。**纳入拆除范围，规划已调整重新报领导小组审议。**的拆除也将是维稳重点。目前还未与住户进行拆赔的沟通，希望加快与住户的谈判沟通，拆赔比例将要根据谈判的实际情况制定，尽可能将奖励部分面积分配到项目保障性住房中。 8、布心东立片区，拟拆除重建用地面积 1.63万平方米，拟规划建筑面积8万平方米。项目多次上报，因涉及变更指标多，现正协调相关事项并修改计划及规划后再上领导小组会。 （三）、住宅类项目 1、仙诺布心项目，更新单元用地面积2.14万平方米， 470个权利人，意愿100%，签定补偿协议60%，目前签定工作难以继续，寻找突破口，加快签约工作。 2、**路77号大院项目，用地面积 1.7万万平方米，拟拆迁建筑面积 1.6万万平方米，130个权利人，分两次征集意愿100%，粤通公司因体制改革问题，目前项目无进展。 二、棚户区改造自木棉岭片区棚改工作开展以来，我街道高度重视，指挥部共召开了23次棚改工作例会，专门针对棚户区改造工作进行研究与部署，以“稳控、疏导、防范”为总思路，积极推进相关工作，广泛收集片区居民意见，并密切关注居民动态，时刻保持高度警惕，重点维护片区的和谐与稳定。 （一）、主要工作情况 1、深入调查摸底，全面掌握数据今年4月份，我街道就**区“二线插花地”棚户区改造项目（以下简称“棚改项目”）与天健集团合作开展数据调查摸底工作，全面掌握木棉岭片区的住户情况，为后续确定补偿标准的提供基础数据支持。为了进一步准确掌握房屋数据，摸清房屋实际持有人的变化情况，9月份木棉岭棚改片区指挥部对木棉岭片区有关数据进行核查，对上次数据调查成果进行了再次确认与核对，取得了预期效果。木棉岭片区数据核查情况表 2、主动疏导民意，积极稳控防范 （1）、畅通居民诉求表达渠道。9月29日上午，我街道安排在木棉岭和马山社区分别设立棚改咨询点，安排律师驻点解答居民问题，同时开通了两条24小时咨