2010年11月杭州湾商业项目策划定位及规划报告.pdf

杭州湾商业项目策划定位及 规划报告 1 © 2010 HanBroad Corporation. 报告逻辑： 市场调研 市场调研 商业定位的逻辑思考 商业定位的逻辑思考  社会经济分析  社会经济分析 项目开发进度及发展策略 项目业态规模测算 项目开发进度及发展策略 项目业态规模测算  规划研究分析  规划研究分析 项目总体定位 项目总体定位  项目属性分析  项目属性分析 项目财务分析 业态规划 项目财务分析 • 项目主题定位 业态规划  消费特点分析 • 项目主题定位  消费特点分析  报告核心问题界定 规划及建议品牌落位  报告核心问题界定 • 项目功能定位 规划及建议品牌落位 • 项目功能定位 案例分析 案例分析 • 项目目标客群定位  大连万达商业模式研究 • 项目目标客群定位  大连万达商业模式研究  大庆阳光商都项目  大庆阳光商都项目 • 项目档次定位 • 项目档次定位  北京六里桥亿客隆商城  北京六里桥亿客隆商城 • 项目形象定位 • 项目形象定位 2 © 2010 HanBroad Corporation. 汉博观点—— 本项目对于杭州湾新区意味着什么？杭州湾商业 报告核心 市场潜力研判 报告核心 市场潜力研判 市场能否支持该项目发展？ 问题界定 问题界定 商业与新区现状结合 商业如何与新区人口现状结合？何种方式是最符 商业与新区现状结合 合项目多方参与主体的利益？ 项目定位 如何准确定位符合杭州湾消费者需求？怎样的定 项目定位 位利于项目的长期持续发展？ 项目规划 项目如何规划才能符合定位？主力店规划？内街 项目规划 规划？商业空间如何与杭州湾新区的未来呼应？ 商业与新区未来结合 商业如何与新区未来发展结合？未来人口如何导 商业与新区未来结合 入？何种方式是经济效益与社会效益的共赢？ 开发策略 项目如何开发才能规避可能的