2012年04月18日西安曲江·华著中城营销策略总纲.pdf

谨呈：陕西汉华投资有限公司 华著中城，城市豪宅的王者姿态 ——曲江·华著中城营销策略总纲 世联地产汉华曲江项目组 《2014房地产营销策划大全》震撼升级上市！永久免费更新，淘宝店铺： 本报告框架思路 基础价值体系 项目核 本体质素分析 目标界定 区域发展占位 心价值 核心问题提炼 梳理 核心价值体系 形象策略 市场机会 展示策略 机会分 取势 案例参考 明道 客户机会 优术 推售策略 析及营 本体机会 传播策略 营销启示 销攻略 客户策略 《2014房地产营销策划大全》震撼升级上市！永久免费更新，淘宝店铺： 前 言 项目本体质素分析… 《2014房地产营销策划大全》震撼升级上市！永久免费更新，淘宝店铺： 本体质素 项目位于曲江区一期拓展区边缘，占地247亩，容积率 3.8，净地出让，地块整体呈现南高北低的地势 占地：247亩 占地：247亩 容积率：3.8 容积率：3.8 用地性质：未定 用地性质：未定 待拆迁房 N 项目四至：东面为燕翔路， 项目四至：东面为燕翔路， 燕翔路 南靠中铁地块，西靠中冶地 南靠中铁地块，西靠中冶地 内部待拆迁房 块、北临拆迁安置区 待拆迁房 块、北临拆迁安置区 低地势 资源：有温泉资源，但缺乏 资源：有温泉资源，但缺乏 受市场认同的人文、和生态 受市场认同的人文、和生态 高地势 资源 资源 地势：南高北低的坡地地 地势：南高北低的坡地地 中冶地块 苗圃园 势，高差12米， 势，高差12米， 建筑物：待拆迁房屋、石羊 建筑物：待拆迁房屋、石羊 农庄等 农庄等 《2014房地产营销策划大全》震撼升级上市！永久免费更新，淘宝店铺： 本体质素 项目住宅用地13.9万，总建面70万；公建部分用地2.6万，总建面 25.8万。住宅涵盖11层、18层小高层及34层高层产品 项目规划分住宅及公建分期开发，其中住宅用