2012年11月徐州市民中心项目商业策划报告.pdf

徐州市民中心项目 徐州市民中心项目 商业策划报告 商业策划报告 2012.11 2012.11 目 录 CONTENT 1、 项 目 概 况 2、 项 目 资 源 与 价 值 挖 掘 3、 项 目 发 展 战 略 与 整 体 定 位 项目区位 城市的资源与价值挖掘 项目发展战略思索 项目经济指标 区域的资源与价值挖掘 发展模式的探索 项目资源与价值评判 消费者需求分析 基地四至 项目的整体定位 开发目标 基于开发目标的思考 4、 业 态 细 化 定 位 5、 业 态 落位 代表业种业态的机会分析 租户访谈 本案的业态细化定位 功能划分建议 品牌落位建议 PART ONE 项目概况 项目区位 项目经济指标 基地四至 盈石对项目开发目标的理解 基于开发目标的思考 速 速 高 高 徐 徐 淮 连 ： 。 为 ： M 别 为 M K 内 M 4 M 分 别 K K M 1 K 之 离 分 3 6 K 约 1 1 距 离 ： ： 3 1 时 的 里 里 里 距 段 段 1 约 公 公 公 M M 约 小 站 1 7 5 路 北 西 K K 车 . . ： 道 速 速 4 1 半 大 5 4 站 速 高 高 1 1 M ：