2012年3月4日重庆乌江画廊旅游项目市场研究及整体定位.ppt

*乌江画廊旅游市场研究及整体定;*项目研究工作的阶段划分第二阶;*工作内容收集的数据进行的访谈;*思路导图本体资源分析市场环境;*发展目标与整体定位。本体资源;*政府及交旅集团的目标： 将乌;*乌江地处渝黔交界，流经彭水、;*[KEY WORD：狭长] ;*[KEY WORD：稀缺性];*[KEY WORD：体量大];*[KEY WORD：未开发];*[成渝都市圈] 成渝都市圈庞;*[成渝都市圈] 成渝客户具有;*[成渝都市圈] 重庆市民旅游;*[渝东南片区] 周边聚集了众;*[渝东南片区] 区域内集中分;*张家界凤凰古城梵净山[渝东南;*[渝东南片区] 各景区呈现出;*[渝东南片区] 旅游圈游客市;*这样一个资源条件优越，并极具;*我们对世界各地类似区域的开发;*莱茵河，德国Case1;*特色游线的打造、旅游功能的完;*宾根以浪漫为主题的莱茵河之旅;*根据游客停留时间、出行目的和;*与波恩、法兰克福等区域中心城;*游线上分布的众多城镇为避免同;*功能体系完善的核心节点城镇具;*不同类型和档次的游船是深度体;*为避免游船运营的恶性竞争，莱;*游船公司兼具旅游公司的部分职;*通过设置极少量的超豪华白色游;*众多风情各异的小镇保持当地原;*古堡、教堂等建筑进行功能转换;*为满足家庭游全方位的需求，莱;*为应对游客休闲度假需求的增长;*将传统葡萄酒产业和特色农业纳;*旅游业的发展为莱茵河沿线主要;*旅游、度假与产业的有机组合共;*政府及旅游开发部门极为重视生;*尼罗河，埃及Case2;*社会进步大背景和国家计划的大;*尼罗河是埃及文化的摇篮，是世;*阿斯旺—卢克索200公里的游;*游线上各个节点根据承担的功能;*核心城镇除配套完善的旅游服务;*尼罗河游船具备了完整的度假居;*欧洲游客为主的客源构成确定了;*在尼罗河开罗段设置2艘顶级豪;*众多古迹景点都设计了夜间声光;*为避免法老古迹观光的单调，在;*游线产品设计中增加少数民族古;*90年代后期，埃及滨海旅游兴;*依托卢克索开发高端高尔夫度假;*并深入挖掘温泉、矿物疗养资源;*同时，在传统的尼罗河法老古迹;*将传统的尼罗河游船度假、法老;*整个游线通过多年的持续努力，;*政府采取措施强化环保，并制定;*案例研究对本项目发展关键启示;*案例研究对本项目发展关键启示;*综合各因素，制定乌江画廊景区;*我们的未来乌江·国际级综合性;*定位诠释国际级综合性多元、灵;*基于定位的阶段发展目标近期（;*目标导向下的分阶段发展关键举;*区域总体开发模式：近期旅游开;*经营管理模式：政府以旅游资源;*乌江画廊在策略层面应当如何做;*功能布局：以三个县不同的资源;*空间结构：乌江为轴线，串联起;*节点分级：按照资源条件、所处;*取地建议：以沿乌江流域、处于;*游客规模预测：2011可达到;*近期（1-3年）发展策略。2;*「近期发展愿景」启动乌江观光;*乌江画廊游客来源现状——成渝;*近期景区对外的交通通达状况—;*地缘关系——成渝都市圈是与乌;*新兴的乌江画廊还只是通道，不;*客源地经济发展水平——贵州经;*综上五个因素，乌江画廊近期游;*成渝游客特点（一）——三天游;*成渝游客特点（二）——自驾游;*成渝游客特点（三）——风景观;*成渝游客特点（四）——消费处;*成渝游客特点（五）——参与性;*根据近期的游客定位及特点以及;*「彭水景区选择」依托阿依河的;*「彭水景区选择 」大唐电站是;*「彭水景区选择」鞍子苗寨是乌;*「酉阳景区选择」龚滩古镇作为;*「沿河景区选择」麻阳河景区，;*「沿河景区选择」候渡坪景区作;*「酒店选择—彭水县城」彭水县;*「酒店选择—大唐电站」依托水;*「酒店选择—龚滩」龚滩古镇修;*「酒店选择—沿河县」沿河县近;*三天游线示意图1～2天游线示;*近期投资分析经济测算原则通过;*【景区—阿依河】彭水县的核心;*【景区—阿依河】但目前开发较;*【景区—阿依河】对现有景区进;*【景区—阿依河】景区收购费用;*【景区—阿依河】预计年收益为;*【景区—鞍子苗寨】民俗村景区;*【景区—鞍子苗寨】民俗村旅游;*【景区—鞍子苗寨】民俗村景区;*【景区—鞍子苗寨】本景区作为;*【景区—鞍子苗寨】总投入40;*【景区—桃花村水上项目】预计;*【酒店—彭水县城】在建酒店—;*序号计算依据单位成本(元/平;*【酒店—彭水县城】2010年;*序号计算依据单位成本(元/平;*【酒店—大唐电站】2011年;*【酒店—龚滩古镇】龚滩目前酒;*【酒店—龚滩古镇】“4+3”;*【酒店—龚滩古镇】酒店建设成;*【酒店—龚滩古镇】2012年;*【码头】根据游线的设计共设置;*【游船】针对近期的客户群特征;*【游船】游船主要承担观光与运;*【游船】通过三种计算方式，游;*【游船】共需要10-15只游;*【游船】主