2013年1月杭州随园嘉树养老公寓项目集团听证汇报.ppt

杭州万科随园嘉树养老公寓项目 集团听证汇报;;定位与产品;杭州进入老年型时期，舒适型养老机构市场空缺较大;舒适型养老住宅市场潜在需求较大;面向活跃长者的舒适型老年住宅,提供连续性照护;活力长者社区 16栋 58937平方米;良渚文化村核心区域，共享大良渚集约配套;第*页;第*页;第*页;第*页;第*页;产品呈现;产品呈现;配套服务设施;全户型适老专门设计，主力户型75平米;户型呈现;户型呈现;装修配置、安全设施、辅助生活设施与普通住宅配置不同之处;装修配置、安全设施、辅助生活设施与普通住宅配置不同之处;用体验式营销让老人感受产品精良，体验服务贴心;未来健康管理中心一角在售展中心实景展示;样板房智能化演示：零时滞的处理流程;产品说明书： 一本完整阐述养老公寓的产品、配套、服务的专业手册;开发运营;项目全期分产品类型成本汇总表;全项目使用权转让销售金??72764万元;现金流情况健康，通过预售模式，较早实现现金流的正运转;实现净利润9401万元（不含颐养中心），毛利润率20.23%;颐养中心做阶段性持有，持有期间租金收益如下;自建品牌独立经营模式——初步运营预算（单位：万元）;服务体系;酒店、物业、护理照护跨界整合服务标准;;周全性评估;运营团队和品牌建设;公司宗旨;自建品牌独立经营模式 ——搭建服务公司框架，建立核心团队 ——建立标准 ——开展经营，扎实培育服务品牌;;随园嘉树从规划设计、配套、精装修和服务四大标准打造品牌;