2013年武冈展辉国际·中央新城设计任务书及物业发展建议.pdf

武冈展辉国际·中央新城 设计任务书及物业发展建议 本报告严格必威体育官网网址 目 录 第一部分 项目定位回顾 第二部分 产品设计任务 第三部分 各物业发展建议 第四部分 设计成果要求 本报告严格必威体育官网网址 第一部分：项目定位回顾 □项目定位 □项目定位 □整体规划 □整体规划 □建筑形态及风格 □建筑形态及风格 本报告严格必威体育官网网址 项目开发目标回顾 开发远景： “名 ”、 “利 ”双收 “名 ”、 “利 ” 名：树立展辉在武冈市的影响力与知名度 利：开商盈利及商业可持续性经营作为项目的首要目标 实现 “四大 ”标杆目标 价格标杆 产品标杆 品牌标杆 城市标杆 价格标杆 产品标杆 品牌标杆 城市标杆 本报告严格必威体育官网网址 项目整体定位回顾 定位总策略： 先行者！引领者！ 整体定位：汇聚居住、休闲、文化、娱乐、商务、餐饮、商贸、购物功能于一体武冈首席 汇聚 “国际都市综合体” ； 开发产品：商业（购物中心+商业街）+精品住宅+主题商务酒店+商务公寓； 住宅定位： 中央生活区新领袖，都市生活新地标，国际人文生活新居所； 集中商业定位：全业态、多功能、全天候 “一站式”购物休闲娱乐文化中心； 商业街定位：主题风情特色商业步行街； 酒店定位：主题风格个性化特色商务型酒店； 商务公寓定位：酒店式精品商务公寓； 住宅档次： 中端产品为主，少量走高端路线； 商业档次：整体高端形象，大众化消费，中端为主，局部高端； 本报告严格必威体育官网网址 形象定位回顾 展辉国际 .中央新城 展辉国际 .中央新城 30多万㎡都市综合城，树立城市新地标 打造 “多元化” 城市新中心 规模化 功能化 形象化 现代化 国际化 智能化 魅力生活体验之城 本报告严格必威体育官网网址 客户定位回顾 展辉国际.中央新城综合体项目目标客群辐射半径 •核心辐射圈：武冈市城区居民、外来务工人员客群； •次级辐射圈：武冈周边 16个乡镇客群； •边缘辐射圈：西南5县消费客群； 住宅：目标客户置业性质 主要购房客群：城区及乡镇进城客户两大