2013年昆明西南尚城第五街项目整合推广方案.pdf

西南尚城 SOUTHWEST SHOPPING MALL 整合推广方案 [王者归来→商圈复兴] 一、商业发展轨迹 { 先行者胜 } * 中国的商业业态，从50年代开始到目前为止，已经经历了五代的发展历程： 第一代商业：传统的老百货商店 —— 如：昆明百货； 第二代商业：个体户及商业街 —— 如：深圳东门步行街； 第三代商业： Shopping Central名店商业中心 —— 如：香港太古城； 第四代商业：大型仓储超市 —— 如：沃尔玛、家乐福等； 第五代商业：Shopping Mall —— 如：广州天河城（初级形态）； 北京Shopping Mall。 结论：中国的商业发展已经进入MALL时代，这一新的业态具有极强的生命力，淘 汰或取代旧的业态是商业发展的必然规律。 二、MALL在世界！ { 与世界同行 } 1、MALL是商业形态的最高级，是商业时代的词条，是一站式体验之城。它将购物、餐饮、 娱乐、 休闲、旅游、社交、商务等多种功能集于一体。目前，这一业态正风靡全球！ 2、在日本，MALL是消费者假日购物的首选；在香港，每30万人就拥有一个MALL；在美国，MALL已 成为占据零售业总额50%以上且具有强大辐射力的商业巨无霸。 3、在中国，青岛100万平米的MALL OF CHINA、北京60万平米的金源SM时代购物中心的兴建 正 如火如荼，东莞60万平米的华南MALL更取得空前的成功，MALL作为一种商业潮流已经 得到 越来越多人的认同并愈演愈烈。今日，MALL来到了昆明…… 结论：对世界而言，MALL是一种习惯；对中国而言，MALL是一种流行，但对我们而言 MALL是一个营销制胜的武器，用好了，我们所向披靡！ 三、王者即将归来！ { 荣耀再度苏醒 } 1、曾几何时，西南商厦曾是昆明商业的龙头老大，虽然因为时间的推移，其经营业态和购物环境 的“老化”削弱了它的竞争力，但它的影响力仍在。 2、由于西南商厦的没落，在过去一段时间内，使得青年路商圈群龙无首，可见西南商厦对青年路 商圈的意义仍非常深远。 3、在昆明人的眼中，百货大楼—西南商厦—东风广场三角洲才是城市的中心，因此在民众的观 念中，对西南商厦仍有着非常深厚的感情。 结论：当商圈的影响力、市民的关注力仍在时，革新与重新推广的阻力虽然存在但并 不特别明显，关键在——我们用怎样的新的刺激点去唤醒他们。 四、谁是昆明商业真正的王者？ { 舍我其谁 } 1、在目前的昆明，只有柏联广场及昆明百货方可与西南商厦媲美，尚未有类似规模的商业出现， 但三市街和青年路分属不同商圈，因此他们在地位和人流的争夺中会形成“三市街柏联，青 路西南”之势。 2、博物馆附近的“汇都国际” ，拥有昆明中央商务区的优越条件，且未来经营业态也会以MALL形式 出现，但在时间上，它的工程进度还无法与西南商厦齐驱。 3、柏联广场借助百盛百货及肯德基的人气,借助新建筑的装修风格甚得市民欢迎；但据了解目前 其内部商业气氛并不十分浓郁。 结论：西南商厦依托本就具备的规模和商圈优势，加上经营业态的更新忽然环境的整 改，重新包装定位后的西南商厦必将成为昆明现代商场的典范，靠领先商业经营理念 脱颖而出。 五、王者的气质体现在哪里？ { 天时·地利·人和 } 1、黄金地段：东临青年路，北临人民中路，处于两大城市主干交汇处的西南角。 2、便捷交通：公交车线路四通八达（13条），无论从生活还是消费购物都十分便利。 3、汹涌人流：每日30万人流量，为商业经营提供最坚实的利润后盾。 4、高知名度：昆明传统商业的领袖，在当地消费者心目中拥有相当高的熟知程度。