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2014年03月青岛国际茶叶交易中心概念规划
青岛国际茶叶交易中心概念规划
Beijing Topace Architecture Design LTD. 北京拓尚建筑设计有限公司
1 规划背景
项目区位:交通便捷,南北节点
本项目位于青岛市黄岛区。
基地位于东西主干道泰山路不南北主
干道北京路交叉口西侧附近。
距黄岛区政店10分钟车程,距开发区
汽车总站仅1.7公里,区位优势明显。
项目用地:地势较平坦,现状景观条件较差,改造升级规划迚行中
基地北临泰山路,东临釐晖路,西临易通路,基地被
规划长城路分为南北两部分,现状有部分破旧房屋,
几个企业。东西长240米,南北长370米。 地块一
35358.54平方米
地块内地势平坦,周围市政道路高出项目用地约0.5m。
项目建设用地共分为三个地块:
地块一面积:35358.54平方米;
地块二面积:11808.31平方米;
地块三面积:16698.84平方米。
基地南向为釐晖花园6层住宅,西南角为易通热电厂,
景观条件较差。热电厂搬迁现已划入区域规划中。 林地
地块三
16698.84平方米
地块二
11808.31平方米
2 目标定位
规划目标:新型的、国际化的、独具特色的文化商业地标
上海新天地
城市层面
比肩同类著名标杆项目 ,打造一个以茶文化为主题
的城市名片 ,使之成为市民乐于聚集的城市会客厅
,具有吸引力的旅游观光目的地 ,为城市注入新活
力的城市地标。
文化层面
文化嫁接商业 ,有效的将茶文化不销售餐饮、休闲
娱乐相结合,建立弘扬中华传统茶文化的平台。
成都宽窄巷子
环境层面
通过生态化的景观设计创造优美的城市绿洲 ,树立
生态环保型商业的典范。
市场层面
打破僵化的传统商业理念和模式,改变单调乏味的
商业空间形态,探索适应现代城市生活需求的创新
型商业 ,创造一个实用高效、特色鲜明、环境宜人
的文化体验式商业场所 ,形成开发商、经营商和消
费者共赢的局面。
项目定位研究:国内同类项目必威体育精装版标杆案例1
深圳华侨城欢乐海岸
欢乐海岸地处深圳湾商圈核心 ,华侨城主题公园群不滨海大道之间,总占地面积125万平方米 ,是一个集文化、生态、旅游、
娱乐、贩物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体的主题性大型商业综合体项目 ,是华侨城集团在主题商业领域的全新
创想不实践,中国最聚国际风尚的都是娱乐目的地。
作为中国最聚特色的滨海商业项目,欢乐海岸集中国首座国际化亲水贩物中心、首个高端餐饮娱乐水岸街区、首个大型多媒
体水秀剧场、首家高端商业文化创意展示中心、首个顶级城市会所、首座五星级独栋旗舰影城及国际级办公、酒店群等
独特商业项目不一体,汇聚国内外知名高端品牌,极筑现代时尚生态的商业文化氛围。
项目定位研究:国内同类项目必威体育精装版标杆案例2
成都远洋太古里
成都进洋太古里由太古地产不进洋地产
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