2014年5月苏州津西G-9地块整盘营销提案.pptx

;Please give me ten minutes，I will tell you something about G-9.;苏州;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;津西，在这里……;;;;总地块面积：40393平方米 建筑面积：58570平方米（计容面积） 容积率：1.45 建筑密度：32% 绿化率：50% 将本项目打造成以11F小高层 （78-110m2） 及6层叠加别墅（125m2） 构成的品质社区。 以新古典主义风格为基调，并配合 设计特色主题景观;;;;;;营销篇;苏州;有这么一个人，我们来听听他的故事：;津西 · 留恋;75平米以上可以落户 的房子 总价不高 的房子 我和妻子、孩子都喜欢 的房子 可以有很多想象空间 的房子 总归还是很有面子 的房子;苏州，我想留下。;;推盘节奏;建议售价及总销;营销主线：留在苏州 营销方向：80后的共鸣 策略原则：要么……不做，要么……极致;第一阶段：区位——山、水、花园;留在苏州，这里有山有水，有花园……;留在苏州，这里有山有水，有花园???…;留在苏州，这里有山有水，有花园……;留在苏州，这里有山有水，有花园……;第二阶段：产品——80后刚需首选，家;留在苏州，这里有爱有你，有我家……;留在苏州，这里有爱有你，有我家……;主题：亲爱的，我是你的“哆啦A梦”;阶段主色调：金色+蓝色+白色;第三阶段：生活在一起——朋友;留在苏州，这里有曾经有将来，有一起闯荡的小伙伴……;主题：一辈子的 朋友;阶段主色调：七彩色+金色;第四阶段：迷你叠加，充满爱的三口之家;主题：“三只小熊”的幸福生活 Happiness;阶段主色调：黑灰色、米色、巧克力色 建议制作形象物代言;