2014年9月清远清新美林地产项目规划方案.ppt

美林地产 清新美林地产项目规划方案 美林地产·汇聚美·体验美 发展商：清新县美林宏基地产开发有限公司 物业管理：清新县宏佳物业管理有限公司 运营推广：清远正能文化投资发展有限公司 美林地产，一起开创清远大商圈 购物 休 闲 娱乐 餐 饮 体 验 旅 游 文 化 项目规划简介 项目开发商简介 投资项目介绍 项目规划布局 项目效果图 项目开发商：美林宏基房地产开发有限公司 开发商介绍：美林宏基地产成立于2003年，作为首批进驻清远房地产企业之一，以其超过60万㎡总建筑面积规模（10万㎡的美林商业广场、50万㎡的美林宏景新城），在清新区飞来湖旁，成就一个全新的城市综合体逐步走进清远市民的生活。 项目开发商简介 投资项目介绍 一、项目概述 美林城市综合体位于广东清远市清新区笔架路 ，项目总体规划面积达60万平方米，其中住宅部分建筑面积为500000平方米，总户数为2500户。商业部分建筑面积为10多万平方米，包括美林商业广场、商务酒店和旅游商业步街，集购物、娱乐、休闲、餐饮、商务酒店、旅游文化等大型城市生活一站式服务商业中心。 二、项目开发进度 1、住宅部分：美林宏景新城，清新大型成熟住宅小区。项目已开发一二期，入住户数约1800户，入驻成熟。项目三期及配套部分正在开发。 2、商业部分：美林广场，2014年5月1日正式开业。成功引入主力店与次主力店招商，相关配套及招商调整工作进行中。商业配套部分包括酒店、商业步行街正在建设当中（其中，酒店已落成，合作商家即将进驻）。 投资项目：美林城市综合体 项目规划布局 美林婚纱摄影一条街 美林休闲购物一条街 美林广场 美林旅游文化一条街 美林美食一条街 美林宏景新城 （大型生活社区配套） 项目效果图 美林地产（鸟瞰图） 项目效果图 美林广场 项目效果图 美林商业配套（酒店、公寓、写字楼） 项目效果图 美林商业配套（旅游商业步行街，汇聚旅游、商业、美食、文化） 项目效果图 美林婚庆一条街（汇聚主流婚庆商铺、特色主题拍摄园景） 美林地产，一起开创清远大商圈 购物 休 闲 娱乐 餐 饮 体 验 旅 游 文 化 项目定位策略 项目定位 项目定位依据（项目背景、项目优势） 项目定位 项目定位：60万平方米清远最特色城市综合体 项目以旅游文化为引导，以特色商业项目为主导，以住宅、公寓为配套，打造清远最特色城市综合体。 美林广场 美林婚庆一条街 美林旅游商业步行街 美林商业配套 （酒店、公寓、写字楼） 美林大型成熟住宅小区 美林地产，汇聚生活之美！ 项目定位依据（背景分析） 城市发展迅猛，高铁开通、高速扩建、轻轨规划在建！ 近年起，清远成为广州指定帮扶对象，不久与广州同步！ 政府提出：要将清远旅游产业发展成清远核心经济产业！ 项目定位依据（项目优势） 亲临飞来湖公园，相融“山、水、城”商业旅游文化中心！ 以飞来湖为界的商业分割点，不可复制的核心商圈地段！ 大型成熟社区林立，独拥70万消费潜力成熟商圈！ 美林地产，一起开创清远大商圈 购物 休 闲 娱乐 餐 饮 体 验 旅 游 文 化 项目规划运营进度 项目整体规划、发展思路 项目规划进度表 项目整体规划、发展思路 项目整体规划：十年精华沉淀，三年稳步前进，实力品质取胜！ 2014年—2016年：以美林广场为中心，三年打造美林特色商业、特色住宅。落成美林 广场、美林旅游文化一条街、美林休闲购物一条街、美林特色美食一条街、美林婚纱 摄影一条街，以及大型生活配套——美林宏景新城。 项目规划进度表 项目进度（2014-2018） 美林广场业态完善全面运营 美林酒店、婚庆街竣工落成 美林酒店、婚庆街开业，住宅开工 美林广场周年庆、住宅开盘 旅游文化街、娱乐街招商 美林商业全面开业 美林地产汇聚生活之美推广系列 美林地产形象推广 美林地产品牌打造 美林地产整合发展战略 2014年12月 2015年1月 2015年5月 2015年8月 2014年12月 2016年1月-10月 2016年10月 2017年1月 2018年 2015年10月 美林地产——汇聚生活之美 美林地产，一起开创清远大商圈 购物 休 闲 娱乐 餐 饮 体 验 旅 游 文 化 美林广场项目招商规划 项目定位规划简述 项目规划动线布局 项目定位规划简述 项目定位规划简述：以美林广场为核心的美林地产城市综合体，美林广场作为主导及核心力量，满足清新区核心消费力群体的消费需求，并以旅游文化等商业配套，形成清远最特色商业！ 项目定位规划简述 感受时尚新生活 体验舒适购物乐趣 全功能城市综合体 全新规划设计理念 全体验 新价值 活力、时尚、流行 新地标 新环境 主题式、趣味性、智能化管理 新组合 购物、休闲