2014年8月南昌华南城CBD营销总案.pdf

诚信•和谐•共赢•分享 南昌华南城CBD营销总案 2014年8月 集团专业市场部 诚信•和谐•共赢•分享 第一部分 市场分析 第二部分 项目分析及定位 第三部分 营销总案  总体思想  营销总纲 目录  推广策略  招商策略  推盘策略  价格策略 第四部分 时间节点计划 诚信•和谐•共赢•分享 第一部分 南昌商业市场分析 宏观环境——经济发展  2013年，南昌市GDP达到3336.03亿元 ，比上年增长10.2% ，人均GDP达65553.74元 ；  2013年，南昌市社会消费品零售总额达到1270.01亿元 ，比上年增长13.7% ；  2013年，南昌市城镇居民人均可支配收入达到26151元 ，比上年增长10.8% ；  近年南昌市经济社会发展迅速，居民收入及消费呈现快速增长 ，与同类二线城市差距缩小。 诚信•和谐•共赢•分享 第一部分 南昌商业市场分析 宏观环境——产业发展 南昌目前的产业结构中，有农副产品加工、汽车制造、发电、制药、机 电设备制造、计算机和通信设备制造、纺织服装等七大主导产业，下图是 2013年七大主导产业的营业收入情况。 由上图可知 南昌市产业发展水平较落后，主导产业优势不明显，现代化 高端制造业欠发达，这些都大大影响了南昌的经济发展和城市发展水平； 根据《南昌市“十二五”规划纲要》，南昌将重点把汽车及零部件制造业、 光伏光电产业、航空及零部件制造业、服务外包、生物和新医药等五大产业 率先打造成为“千亿产业”。 诚信•和谐•共赢•分享 第一部分 南昌商业市场分析 宏观环境——城市规划 一、城市性质与职能 城市性质：南昌是江西省省会，江西省政治、经济、文化、科技和交通中心，长江中游城市群重要城市，鄱 阳湖生态经济区核心城市，中国重要的综合交通枢纽和现代制造业基地。 城市主要职能： （1）现代制造业基地：商贸基地和加工制造业基地，以及区域性信息中心、交通中心和金融中心。 （2）综合交通枢纽：是中国唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和闽南金三角的省会中心城市，是连接 三大重要经济圈（长江三角洲、珠江三角洲、海峡西岸经济区）的省际交通廊道。 （3）江西首府：承担政治、经济、文化与信息中心职能。 （4）区域核心城市：承担区域现代服务中心、科技创新基地和文化传承的职能。 二、城市规模 51 万人 2. 城市人口：截至2013年，全市年末户籍总人口 0.08 ，比上年末净增 21万人。其中，非农业人口 51 万人 1. 235.96万人，增加1.68万人。年末常住人口 8.42 ，比上年末增长 0%。 用地规模：2005年南昌市土地总面积为743219公顷