2014年天津资讯房地产市场报告_市场研究_高策机构_48P.pdf

天津房地产市场资讯报告 —2014 年 5 月报 天津高策力行房地产经纪有限公司 天津房地产市场分析月报 2014 年5 月 CONTENTS 公司简介2 项目动态2 高策动态4 月报导读7 PART 1——市场背景及动态8 1-1 地产政策8 1-2 城市规划9 1-3 金融资讯 10 1-4 市场动态 10 1-5 地产风云事件 11 PART2——土地市场分析 12 土地市场概述 12 2-1 土地供应状况 14 2-2 土地成交分析 16 PART3——住宅市场分析20 3-1 住宅市场整体分析20 3-2 一手住宅市场分析21 3-3 二手住宅市场分析27 PART4——新建商品房市场分析28 4-1 新建商品房新增供应28 4-2 商品住宅市场供求分析31 4-3 5 月天津市场推盘项目32 4-4 5 月全市居住型项目成交面积排行(Top 10) 33 4-5 5 月全市居住型项目成交套数排行(Top 10) 33 4-6 5 月全市居住型项目成交金额排行(Top 10) 34 4-7 5 月各区县居住型项目销售面积前三甲34 4-8 5 月各企业成交金额排名(Top 10) 36 4-9 典型个案点击36 PART5——滨海市场分析39 5-1 市场背景及动态39 5-2 一级土地市场分析42 土地市场概述42 重点成交地块42 5-3 商品住宅市场分析43 1 天津房地产市场分析月报 2014 年5 月 公司简介 高策机构是提供房地产全价值链服务的企业，以房地产经纪代理业务为核心，同时 涵盖城市运营顾问、土地一级开发顾问、投资顾问、项目定位与规划设计顾问、营销顾 问、商业运营顾问、广告策划与执行服务、投资物业管理，住宅整体精装修设计与施工， 酒店会所运营管理等业务，整合各方优质资源，为房地产企业提供全价值链、全过程服 务，致力于为客户实现最大的价值回报。 高策机构天津公司于2013 年5 月正式挂牌成立，历经一年时间，我司由初创期的 分支机构，进入快速成长阶段。目前我司已形成近百人的完整团队架构，其中核心团队 成员均为扎根天津房地产市场一线多年的地产专业人员，带领并打造出专业、高效、强 执行力的营销与策划团队。 高策机构天津公司业务涵盖前期顾问、营销顾问及销售代理，操作项目布局中心城 区、环城及远郊区域，合作且服务于国内外知名和天津本土著名的发展商。 目前，我司在津操作销售代理项目有：和平区〃城市豪宅【泰安道五大院】、南开 区〃老城厢城市改善型项目【阳光晶典】、静海〃团泊湖岛群别墅【融科.伍杄岛】、北辰 区〃宜商宜居的新型商墅 【红墅林】。 项目动态 【阳光晶典】地处寸土寸金的南开区老城厢板块，毗邻海光寺、大悦城等多个商圈。 本项目作为国浩地产进军津门倾力打造的首个老城厢品质人居项目，以品牌、区位、交 通、环境等多重魅力，吸引着众多津门臵业者的追捧。 5 月，阳光晶