2014年移动互联时代的地产营销.ppt

地产营销的几大特征 Part 4 4.1一群什么样的人？ A、屌丝 B、极客 C、90代表----马佳佳 4.2互联网玩法 A.扩地盘 B拉帮派 C网战 4.3模式精髓：羊毛出在猪身上 “有钱难买我愿意” 爷的自尊比什么都值钱！ 天下到处是免费午餐，你不找！ 我们怎样 Part 5 5.1大趋势 瞄准屌丝 5.2运用好移动互联时机 猪在哪里？ thanks * 移动互联时代的地产营销 目录 3.移动互联时代 4.地产营销特征 5.我们怎样 2. 成都地产相对平稳 1.地产进入下行通道 地产进入下行通道 Part 1 一、关于房地产当前形势： ——高位盘整，涨幅下调 ——城市、地区、企业间差异化加大 ——资金趋紧年度 1.12008-2014地产投资情况： 　 房地产投资 （亿元） 　 金融机构 房地产贷款 （亿元） 销售面积 （亿平方米） 　 销售额 （亿元） 　 平均房价 （元/米） 　 平均房价涨幅% 　 2008年 30580 7257 6.2 24071 3871 -4 2009年 36232 19764 （月均1647） 9.37 43995 4695 21.3 2010年 48267 20200 （月均1683） 10.43 52500 5033 7.2 2011年 61740 12600 （月均1050） 10.99 59119 5379 6.7 2012年 71804 13500 （月均1125） 11.1304 64456 5791 7.7 2013年 86013（月均7168） 23400（月均1950） 13.0551 81428 6237 7.7 2014年1季度 15339 （月均5113） - 2.0111 13263 6595 -1.5 1.2固定资产投资与房地产投资 1.3 1.4 1.5土地财政比重持续上升 年度 土地出让收入（亿元） 土地出让收入占地方本级 收入比重（%） 2004 5894 49.56 2005 5505.15 36.45 2006 7676.89 41.94 2007 13000 55.17 2008 9600 33.51 2009 15900 48.83 2010 29397 70 2011 31500 72 2012 28886 47 2013 41250 60 1.6 1.7货币发行量与房价的关系曲线： 1.8结论： 中国房地产走过了快速发展和处于风口浪尖的十年； 希望中国房地产将迎来趋于成熟和健康发展的今后十年！ 成都地产市场相对平稳 Part 2 2.1、成都房地产特点： “北上广成”新一线城市地位为地产前景加分 历史房价增长温和，输周边贵阳及昆明---健康 客户面及西部诸省市（川陕甘宁青新重） 移动互联时代 Part 3