2014年邢台天一生活广场招商手册.ppt

软文示意 打价值：邢台惊现“超市外卖区”财富来袭！ 打价值：世界最大的超市，带动全城最热铺王 打产品：全款15万起，外挂世界最大的超市 以户外派单为主——在邢台个交通要点持续、大量进行派单，以此网聚潜在客群 要点截杀 与本地企事业单位联系，通过设定专享优惠进行渠道拓展 如：银行类——工、商、建、农、中等银行 能源类——翼中能源等大中型国有、私企公司 医院类——人民医院等 客源拓展 本次老带新升级分为两个层面，最大限度挖掘已有客群，最终实现口碑营销。 1、对已有客群而言 2、针对本次负一层商铺的意向客户而言 老带新升级 特殊物料——底商价值读本 价值读本 深入浅出，系统、全面的展示本案的商业价值，凸显邢台首席世界级超市价值的金牌小铺 开启邢台世界生活——沃尔玛签约仪式 活动目的——核心价值树立，热点话题炒作，为本期商业销售起势、聚集人气，展现升值空间助力商铺销售。 活动形式：沃尔玛签约仪式 活动亮点：以社会热点新闻的形式进行炒作，短期内引爆市场 现场以嘉年华的形式强调国际感、互动性 活动地点：项目售楼处 暖场表演——外籍乐队表演 聘请外籍乐队现场演绎，在提升现场氛围的同时，彰显项目国际化品质，拔高整体形象 活动流程 开场表演——女子十二乐坊、打击乐 中西合璧视觉冲击力强、能迅速掀起热潮节奏感强 活动流程 启幕仪式（亮点环节）——冷焰火绘画 在活动主背景板上（也可在四周墙壁）做特殊处理。现场由领导致辞后启动按钮，冷焰火将陆续点燃，形成一个大门开启的形象（具体事宜需跟活动公司进一步协商） 活动流程 现场小环节活动分解： 1. 行为艺术——悬空表演： 新奇好玩，引人瞩目 2.街头绘画： 现场为客户描摹，留住幸福瞬间 3. 奇趣DIY： 陶瓷DIY，自己动手，为自己的生活留下美好饿印征 活动流程 静态展示——天街幸福时（照片墙） 用拍立得现场捕捉客户的欢乐瞬间，并当场记录下客户信息，在征得同意的情况下，贴在照片墙上展示 活动流程 活动目的——为本期商业销售起势、聚集人气，说明产品投资价值，展现升值空间助力商铺销售。 活动形式：现场推介会 活动亮点：特邀市、区级领导到场致辞，增加客户购买信心 现场推出超值铺位，到场客户竞购 本地主流媒体到场报道 现场提供茶点，凸显高端形象与开发商亲和力 活动地点：项目售楼处 世界级超市外卖区·管家式小金铺产品推介会 活动目的：传播项目投资价值，增强客户购买信心，并为本案后期集中商业的销售打下一定的基础 活动形式：邀请投资专家就经济形式、投资市场现状及发展、商业地产价值等话题进行讲座，渗透本案商业投资价值与增值潜力。 活动地点：项目售楼处 经济投资专家讲座（备选活动） 10）2F意向品牌： 时尚男装：太平鸟/马克华菲等 少淑装： 欧时力/5+/拉夏贝尔等 男装： 雅戈尔/杉杉等 精品饰品：木九十/Zippo等 11）2F效果图 12）3F意向品牌： 儿童童装： 好孩子/rookle集合店/巴拉巴拉/英氏/拉比等 运动： 阿迪达斯/耐克/彪马/匡威等 户外： 圣佛莱/探路者/邓禄普/凯乐石/天伦天/等 休闲服装： 美特斯邦威/森马/以纯等 童趣家居馆：马博士游泳馆 电教类： 读书郎/小天才等 儿童乐园/儿童剧场/开心农场/钓鱼岛 13）3F儿童业态 14）4、5F餐饮娱乐 餐饮：梧桐院子/过桥缘米线/好伦哥/我爱鱼头?湘/辣尚瘾/鱼酷/川人 百味/新辣道鱼火锅/焖锅达人/鲜来鲜吃/呷哺呷哺/汉丽轩自助烤肉/尚 雅牛扒/ 娱乐：麦颂KTV/美容美体养生会所 15）4F空间效果图 16）商场互动体验 17）商场绿色景观 我们更是价值管家式小金铺 价值管家式服务（购铺政策）——5年返租价值保障。并且在租期满后会根据业主意愿调查是否继续返祖 低门槛——10㎡左右小户型，易购易售崔旺邢台全民投资 产品完善建议 考虑到实际情况，建议通过“点、线、面、流”四个层面，打通片区内各个节点，使之成为有机流畅的一个整体，通过有趣的场景、通透的视觉、便利的动线，以此吸引人群朝向，提升底商价值。 最终达到——多元灵动、铺铺临街 在整个片区内设立主题节点，增强卖场互动 点 片区内道路划分，铺铺临街价值倍增 线 片区内功能划分，业态互补完美联营 面 优化人群动线，提倡通透式经营 流 核心价值： 价值管家式小金铺 具备（高保障+低门槛+灵动产品）三重价值保障 小结 Summary 关于世贸天街 关于本案的价值思考是否只有 “管家式小金铺” ？ 26万㎡城市综