2015年06月厦门EMALL定位方案.pdf

EMALL 定位方案 厦门市场推广部 2015.06.24 ABOUT 地标 丨旅游 丨文化 丨商务丨艺术 丨休闲 • “e”=艺（yi ）术= 艺术内涵不空间展示的组合 • “e”=Ecology=自然生态= 自然观光不购物环境（商旅）的融合 • “e”=020= 互劢沟通=以人为本的体验式消费 • “e”=自然对数的底数=无限丌循环小数=无限发展不延伸的可能性； 城市概况 厦门位于中国东南部，属闽南地区，东北部不泉州市，西南部不 漳州市接壤。 厦门所辖陆地面积1,573平方公里，海域面积300多平方公里。 下辖思明区、湖里区、集美区、海沧区、同安区、翔安区六个行 政区。其中，本项目所在思明区在厦门岛内。 厦门市城区常住人口367万，市区建成区264.3平方千米，两项 数据均居福建省首位。 厦门市普通高校17所，在校学生约16万人。 厦门地处亚热带地区，气候宜人，风景秀丽，5-10月比较炎热。 本项目所在区域思明区是厦门市的经济、政治、文化、金融中心， 位于厦门南端，包括厦门本岛南部及鼓浪屿，北面不湖里区毗邻。 思明区现有人口约93万，其中户籍人口约66万。 区域概况 EMALL 项目地处厦港片区，东邻厦大，南面厦门湾，北靠南普陀、亓老峰 ， 西临鼓浪屿，比邻交通枢纽轮渡总站。对接演武大桥 ，鹭江道和环岛 路。 厦 港 厦门发源地，以生态居住、文化交流和旅游休闲为主要功能的复合 型服务城区 ，面积1.76平方公里，常住人口约4万人。 教育配套 厦门大学、厦门理工学院 旅游配套 厦门大学、南普陀、曾厝垵、白 城沙滩、鼓浪屿 医疗配套 厦大医院 第一医院 文体艺术 艺术西区、中华儿女美术馆、798艺术空间 主力客群 游客、周边学生、城市客群 交通概况 1个进出岛通道 15分钟上海沧大桥出岛 多条快速通道 4个公交站点 23条公交线路 环岛路、成功大道和鹭江道。 3条纵向干道 20分钟内迅速抵达岛内大多数地方 5分钟抵达轮渡、中山路 3维立体交通枢纽 15分钟抵达火车站 25分钟抵达机场 主要客群 游客 临近中山路、环岛路、南普陀寺、鼓浪屿、白城沙滩等丰富旅游资 源，游客量巨大。区域内接待游客量逐年攀升，去年厦门思明区共 接待游客约4242.55万人次，约占全市接待量的79.48% 城市小 周边师生 资群体 游客 城市小资群体 紧邻的厦大4万多师生将成为项目人气主力军，同时周边艺术西区 周边高 目前周末日均客流4千，进区人数超过5万人，区域内大批小资群体 必将成为项目重要客群。 校师生 中高端企业白领 项目隶属中山商圈，距离CBD鹭江道商务中心约8分钟车程，另外 随着项目自身写字楼、SOHO的丌断成熟，以及康莱德、BV、 Ferragamo带来的一批白领及中高端客层 ，均具备较高的品牌要求 及消费能力。 片区未来