2014重庆春季房交会市场调研报告106页PPT.pdf

2014重庆春季房交会 市场调研报告 市场研究部 2014年4月 1 目录 Part.1 2014第一季度楼市背景分析 Part.2 2014重庆春季房交会总体特征 Part.3 2014重庆春季房交会扫描 Part.4 各类开发商企业战略或营销策略表现 Part.5 各类开发商展位及包装分析 Part.6 购房者需求表现 Part.7 特色产品扫描 Part.8 “后房交会”楼市发展趋势预测 附录 春交会待售项目及参展项目一 览 2 Part.1 2014第一季度楼市背景分析 （一）经济 （二）政策 （三）楼市表现 3 2014第一季度楼市背景——经济 重庆近年GDP走势分析  2008年至2014年重庆GDP持续上涨，2014年一季度GDP达到2983亿元，同比增速 10.9%。  从近7年全国及重庆GDP同比增长率看，重庆GDP增速远远高于全国整体水平，2013年GDP 增速位居西部第一，重庆是中国中西部地区重要经济增长极。 4 2014第一季度楼市背景——经济  2012年物价涨幅逐步回落，2013年开始涨幅回升，2014年1-3月CPI同比增长1.7%。  2014年1-3月，重庆居民消费价格总体处于全国中下游水平。其中，食品、衣着、家庭设备用品及 维修服务、医疗保健及个人用品、居住五类价格分别较上年同期上涨3.9%、0.7%、1.3%、0.6%和 2.0% ，烟酒、交通和通信、娱乐教育文化用品及服务三类价格分别下降1.0%、0.7%和1.1%。 5 2014第一季度楼市背景——经济 房地产投资比例占固定投资比例连续3年25%以下，确保全市房地产开发市场健康发展 2007年至2014年1-3月重庆房地产开发资产投资总额及其增长速度  2013年重庆房地产开发投资3012亿元，首次突破3000亿大关，同比增长20.10%。  2014年1-3月， 重庆房地产开发投资688亿元，同比增长25.7% ，较2013年一季度提高5.6个百分 点，其中商品住宅开发投资468.36亿元，增长19.9%。 6 2014第一季度楼市背景——经济 2008年至2014年1-3月重庆住宅销售面积、市场占比及其增长速度  2008年至2014年1-3月，重庆住宅销售面积呈现节节上涨态势，2013年，重庆市房地产住宅销售 面积达4359.19万平方米，同比增长46.54%  2014年1-3月虽然涨幅同比下降了2.7％，但是与1-2月的速度来比回升了3个百分点。 7 2014第一季度楼市背景——经济 2008年至2014年1-3月重庆商业销售面积、市场占比及其增长速度  2014年1-3月，重庆市房地产商业销售面积119.25万平方米，同比增幅49.9％，其城镇化 建设对商业地产的增长起到推动作用。  2014年1-