2015年1月汕头苏宁广场招商策划报告.pptx

引领商业模式变革 打造粤东商业旗舰; 欢迎大家莅临“岭东门户、华南要冲”之地汕头，出席苏宁广场全球招商发布会。 首先我谨代表苏宁云商集团向一直以来关心支持苏宁广场建设的各级领导、各界朋友表示衷心的感谢，对各位贵宾的到来表示热烈的欢迎！; 汕头苏宁广场是继无锡、福州、成都、石家庄、连云港、芜湖开业之后的第七个苏宁广场，同时上海奉贤、北京八里庄、南京清江、西安等其他四个苏宁广场项目也将在今年逐步开业。 前六个苏宁广场的火爆开业，将苏宁25年零售业发展集聚的1000亿商业品牌价值、1亿用户资源和商业运营能力进行了一次全方位的释放，同时也彰显了苏宁商业地产方面蕴藏的巨大潜力。; 苏宁与在座众多企业界朋友一样，是一家起源于商业零售的服务业企业。25年来，伴随着中国经济的发展，苏宁不断创新业态形式、渠道模式，通过品类拓展、连锁经营，提升市场空间、壮大企业规模。截至目前，苏宁已在海内外600多个城市开设1600家连锁店，销售规模2700多亿。 互联网让传统企业插上了腾飞的翅膀，2014年是苏宁的战略执行年、成效凸显年，我们加速互联网零售转型，成为国内率先实现线上线下O2O融合发展的大型零售企业。; 截至目前，我们已经完成了围绕用户体验的前台交互融合的互联网化转型，正逐步深入到触及零售业本质的物流、资金流和信息流的后台互联网化转型阶段。我们的物流云将在今年逐步向第三方商户和中小零售企业开放，大数据云计算技术逐步完善，供应链融资、易付宝、零钱宝、零钱贷、企业理财、商品众筹等一系列互联网金融产品与服务也已经陆续上线应用。 ; 从事商业零售25年的苏宁，经历了中国经济和消费市场从供不应求到供大于求的转变，经历着信息技术革命带来的电子商务、云服务对行业的渗透变革。 面对过剩经济、面向互联网时代，苏宁如何构筑新的商业模式。我们认为，沿袭简单的低价竞争、规模效应，已不足以维系企业的长远发展，未来的商业模式一定要围绕“城市生活载体、体验消费平台”延伸发展。; 城市生活意味着个人生活、家庭生活逐渐社会化。体验消费意味着商品消费的物理性成分降低，精神性成分增加。 一款苹果手机，硬件参数大同小异，但每一个人的下载各不相同，每一个人的应用和情绪感受千差万别。构筑城市生活载体、搭建体验消费平台、线上线下打通、O2O融合交互模式的发展是苏宁未来商业模式的重要组成部分，是苏宁广场、苏宁生活广场的根本定位。; 依托集团在商业零售领域的经营规模和经验，全力拓展商业地产，形成了苏宁广场、苏宁生活广场、苏宁睿城等产品系列，致力于打造各地标志性城市名片，我们在全球范围内携手RTKL、墨菲/杨、NBBJ、MG2、美国UDG等世界顶级建筑设计公司共同规划设计。; 苏宁广场是苏宁开发建设的旗舰产品，占据城市最核心资源，多为城市核心地标性建筑，涵盖顶级购物中心、五星级酒店、5A甲级写字楼、高端住宅、时尚SOHO公寓等多种业态的高端城市综合体；; 苏宁生活广场系列产品是以家电零售为核心，融合时尚品牌、休闲娱乐的新型综合购物广场，提供家电、家居、生活一体化解决方案，享受一站式、舒适的购物体验。是国内首创的新型城市综合体，从前期开发、规划设计、商业设计到推广运营全程主导，项目设计与门店标准无缝连接；; 苏宁睿城系列产品是苏宁置业以领跑城市CID，在全国开发建设科技产业园，打造当地中央智慧城市，倾力城市产业转型升级的杰作，是涵盖总部基地、科技办公群、五星级酒店、综合商业、高尚住宅、酒店式公寓为一体的超级科技生活城。 到2020年我们将完成50个苏宁广场、300家苏宁生活广场、60个物流基地和100家高星级酒店的建设，产业规模将达4000亿元。; 汕头苏宁广场地处汕头核心商圈——长平路商圈，总投资近15亿，由美国MG2设计公司担纲设计，5A甲级写字楼拥有国际先进的楼宇智能化系统，满足不同规模企业的需求。购物中心以国际品质和全球视野来投资建设，就是看重了周围近百万居民的庞大消费潜力。以“精品、时尚、智能、体验”为品牌定位，首创汕头体验式综合购物中心，引进的200余家品牌商户中，有超过40%为首次入驻汕头的国内外一流品牌，包括丝芙兰、Tommy、HM、优衣库、哈根达斯、星巴克、海底捞、横店影城等，更有超过80%的品牌商在汕旗舰店入驻苏宁广场。; 作为苏宁在粤东的首家自建物业，我们心怀感激，有决心把苏宁广场打造成为粤东的标志性项目。 我们相信，苏宁广场一定会加速汕头商贸现代化、国际化进程，给广大品牌商提供一个互惠共赢、双线融合的发展平台，为消费者打造一个全新的时