2015年4月诸暨项目项目启动会报告（大商项目）.ppt

* 集团运营管理部 Part 4 工程专篇 4.1开发建设计划—本期工程里程碑节点 分期 包括 楼栋 开工 桩基 完成 正负零 主体达到预售条件 主体结构封顶 外架拆除 园林景观完成 竣工/备案 交楼/开业 一期 首推 2015.04.30 / 2015.05.15 2015.06.21 2015.06.21 2016.10.20 2016.11.15 2016.12.30 2017.04.30 一期 二推 2015.04.30 / 2015.05.15 2015.06.21 2015.06.21 2016.10.20 2016.11.15 2016.12.30 2017.04.30 一期 三推 2015.04.30 / 2015.06.30 2016.04.10 2016.04.10 2016.10.20 2016.11.15 2016.12.30 2017.08.30 一期 四推 2015.04.30 / 2015.06.30 2016.04.10 2016.04.10 2016.10.20 2016.11.15 2016.12.30 2017.08.30 * 集团运营管理部 Part 4 工程专篇 4.1开发建设计划—本期前期取证计划 分期 包括 楼栋 立项 取得 用地规 土地证 规划设计方案审批意见书 取得工程规 施工图审查意见书 取得施工证 面积预测报告 取得预售证 一期 首推 2013.11.5 2013.10.17 2013.11.01 2015.4.30 2015.5.5 2015.4.25 2015.5.10 2015.4.30 2015.6.10 一期 二推 2013.11.5 2013.10.17 2013.11.01 2015.4.30 2015.5.5 2015.4.25 2015.5.10 2015.4.30 2015.09.25 一期 三推 2013.11.5 2013.10.17 2013.11.01 2015.4.30 2015.5.5 2015.4.25 2015.5.10 2015.4.30 2016.04.22 一期 四推 2013.11.5 2013.10.17 2013.11.01 2015.4.30 2015.5.5 2015.4.25 2015.5.10 2015.4.30 2016.09.23 Part 4 工程专篇 4.1开发建设计划—全周期供货计划 新增供货时间 2015.06.27 地块/分期 大商一组团 产品类型 大商　 包括单体 一组团　 新增面积 9500㎡　 新增货值 　1.05亿 新增供货时间 2015.09.26 地块/分期 大商二组团　 产品类型 大商　 包括单体 二组团　 新增面积 　7150㎡ 新增货值 　0.86 2015.09 2015.06 存货面积 9500㎡ 存货货值 　1050万元 面积去化率 　0 总可售面积 　9500㎡ 总可售货值 　1.05亿 存货面积 7150㎡ 存货货值 　860万元 面积去化率 　0 总可售面积 　7150㎡ 总可售货值 　0.86亿 新增供货时间 2016.04.23 地块/分期 大商三组团 产品类型 大商 包括单体 三组团 新增面积 9100㎡ 新增货值 1.18亿 2016.04 存货面积 9100㎡　 存货货值 1.18亿　 面积去化率 　0 总可售面积 9100㎡　 总可售货值 1.18亿　 新增供货时间 2016.9.24 地块/分期 大商四组团 产品类型 大商 包括单体 四组团 新增面积 8250㎡ 新增货值 1.16亿 2016.09 存货面积 8250㎡ 存货货值 1.16亿 面积去化率 0 总可售面积 8250㎡ 总可售货值 1.16亿 Part 4 工程专篇 4.2施工组织要点—地块周边状况 雨润·星雨华府 雨润国际广场 诸暨火车站 诸暨人民医院 商检院 城西商务区 陶朱小学 * 集团运营管理部 Part 4 工程专篇 4.2施工组织要点—施工平面布置要点 变压器 施工入口2 办公区 变压器 变压器 变压器 办公区 施工入口1 临水接驳 临水接驳 * 集团运营管理部 Part 4 工程专篇 4.3 土方平衡方案 项目整体开挖，无需土方平衡方案 * 集团运营管理部 Part 4 工程专篇 4.4 工程管控难点 商业综合体工期紧，施工复杂，动工前将做好整体策划以及各专项策划并安排好土建与装修、机电的穿插施工来保证进度和质量。 Part 4 工程专篇 4.5 交房验收标准 部位 墙面 地面 顶面 门窗（含入户门） 户内 卧室 、书房 混合砂浆 保温砂浆+抗裂砂浆 腻子+石灰水刷白 铝合金窗 入户门：钢质防火门 客厅、餐厅 混合砂浆 保温砂浆+抗裂砂浆 腻子+石灰水刷白