2015年6月武汉东原锦悦一期水电安装总结.pptx

f; 东原锦悦项目共11栋楼，其中2#3#4#楼作为一期，已在2015年4月30日前交付。本项目安装工程在设计、报装、施工中遇到了很多问题，经过武汉公司同事的共同努力，都得到了解决。现摘取其中部分典型案例同各位同事分享，欢迎指正。;目录;分期开发与设备房位置规划的关系 ;造成如下问题： 1、设备用房本来就应提前完工，而二期整体进度又较一期晚很多，移交安装工作面时间过晚。 ;1、在塔吊无法提前拆除的情况下，局部调整地下室专变配电房位置，在设备房土建工作面没有完全提供出来的情况下，提前穿插施工，同时加强了成品保护，保证了各设备用房在消防验收期间能投入使用。 2、因水泵房都设置在地下负二层，在施工洞口不能完全封闭的情况下，采用了以下措施防止水泵房淹水： 整个水泵房外围设置50cm高挡水反坎，防止地下室地面水进入泵房。 地下室顶板施工洞口，塔吊洞口四周设置50cm高挡水坎，尽量阻止地面水进入地下室。 水泵房内和水泵房周边集水坑能排污泵提前投入使用。 水泵房内控制箱安装高度抬高，高出水泵房地面50cm以上，避免管道故障溅水或淹水至控制柜。 3、配电房设置在地下一层，因空气潮湿，很多元器件受潮，现场为每个配电房配置 两个除湿机，保证电气元器件的干燥。 ;水泵房门口增加挡水坎;1、对于分期开发，共用设备用房的项目，一定要将生活和消防泵房，消防控制室，供电配电房，及天然气调压柜位置规划安放在首期，满足首期验收及交付的功能。武汉区域后期的南湖项目，双建项目都规划将设备用房与首期一起验收，交付。 2、如条件限制必须设置在二期，则项目上必须有专门的施工方案保证设备用房土建能按时移交工作面，且设备用房施工完成后，必须有保证安全和正常运行的措施。。 ; 现场问题： 锦悦项目公变供电工程于2014年8月份完成施工队伍和设备招标，2014年11月底开闭所和公变房土建部分通过验收。土建验收通过后，我们取得订货通知一览表，即刻与设备厂家联系，结果发现部分厂家的设备还未开始生产，且生产周期长达45天。仅此一项，耽误工期25天。 解决方案： 通过供电总包积极与厂家协调，缩短加工周期，使设备比供电公司承诺的时间提前20天到达现场。 加快其它工序的安装时间，整个供电施工工期未出现大的偏差 ;我司从供电公司获取供电设备订货通知时间过晚，耽误了现场工期。;后期建议： 项目工程师应了解水电气垄断部门的报装程序，先编排好报装及施工计划，并时刻跟踪计划的执行情况。在水电气单位完成设备招标后，我们应通过关系获取订货通知一览表，及早与设备中标厂家取得联系，时刻掌握对方的生产情况，如有意外，及时预警。 由于水电气部分垄断的特性，目前武汉公司运营工程口已统一编排了水电气报装及施工计划，后期严格按计划跟踪执行。; 施工困难： 锦悦项目共3个专变房，分别位于5#楼负一层，6#楼负一层，9#楼负一层，由于高低压柜先就位，变压器后送到现场。部分变压器设备重达3.5吨，并且安装位置离门口太远，如果强行从门洞口拖进去，会对配电柜和地坪造成破坏。 解决方案： 在临近变压器的墙体上拆出一个洞口，直接从洞口将变压器就位，后期在将洞口修补。（如下图），同时为了保障设备能顺利下到地下室，在专变房附近预留尺寸为5米*2.5米的吊装口。 ;;后期建议： 1、在图纸设计完成后，确定设备在设备房内的位置（配电房、水泵房、风机房、监控室、消防控制室等）。 2、跟设备厂家联系，确定配电柜、水泵，风机、监控主机、消防报警主机的尺寸、重量等参数。 3、若设备尺寸超过门洞尺寸或设备超重且安装位置离门口过远，则需就近预留进场通道，同时应按照先里后外的顺序安排设备到货的时间。 4、保证预留进场通道的图纸送达施工单位并按图预留。 ;开闭所门洞过小 现场问题： 供电公司图纸设计开闭所门宽为1.4米，但部分高压柜尺寸为2.35米*1.5米*0.8米，导致高压柜无法进入开闭所。 解决方案： 通过将开闭所防火门及门垛拆除，高压柜才得以进入。设备就位后，再将门垛及防火门恢复。尽管如此，对后期供电公司的设备更换造成一定影响。 ;;室外配电房非斜屋面 现场问题： 开闭所及1#2#3#公变房位于室外，供电公司设计的图纸仅在电气图纸上示意为斜屋面，但上述配电房由正华设计院设计的土建图纸为平屋面，导致无法通过供电公司验收。 解决方案： 后经协商，屋顶加装钢结构和彩钢瓦才得以解决。主要原因是避免屋面积水，然后渗透到配电房内部，造成事故。;;后期建议： 1、项目工程师应了解武汉供电公司的相关标准，开闭所大门宽度不小于1.8米；室外配电房必须设计为斜屋面以及一些其它特殊规定。同样适用武汉水务集团和武汉天然气公司的相关的内部规定。 2、对于设计中出现的问题，要及时提出，并要求设