2015年岳阳天伦金三角购物公园推广方案.ppt

一层商业业态规划 时尚名品区 西式快餐区 时尚休闲区 中式/西式餐饮区 3G数码通讯区 二层商业业态规划 流行前线专区 运动主题区 咖啡/茶馆 IT数码区 中式/西式餐饮区 三层商业业态规划 美食世界 商务餐厅/会所等 电脑DIY配件、二 手电脑及维修等 四层商业业态规划 企业总部/洗浴广场 /KTV等 五星级影城/电玩中 心/酒吧/网吧等 商务餐厅/会所等 价值保障四：大润发、肯德基等国际商业航母护航，商业孵化器 2008年，天伦·金三角购物公园与国际连锁大润发超市签约! 超市巨头—大润发 岳阳首家五星级国际影城即将在天伦·金三角落户! 国际化大影城 国际国内知名品牌纷纷表示了强烈的入驻意向! 成功的人生就是一场场的风险投资! 被誉为“20世纪世界奇人”的美国盲聋作家、教育家海伦·凯勒， 就信奉这样的座右铭：“人生要是不能大胆地冒险，便一无所获。” 一位优秀的商人杰克，有一天告诉他的儿子杰克：我已经决定好了一个女孩子，我要你娶她儿子：我自己要娶的新娘我自己会决定杰克：但我说的这女孩可是比尔.盖茨的女儿喔儿子：哇！那这样的话…… 在一个聚会中，杰克走向比尔.盖茨杰克：我来帮你女儿介绍个好丈夫比尔：我女儿还没想嫁人呢杰克：但我说的这年轻人可是世界银行的副总裁喔比尔：哇！那这样的话…… 接着，杰克去见世界银行总裁杰克：我想介绍一位年轻人来当贵行的副总裁总裁：我们已经有很多位副总裁，够多了杰克：但我说的这年轻人可是比尔.盖茨的女婿喔总裁：哇！那这样的话…… 最后，杰克的儿子娶了比尔-盖茨的女儿，又当上世界银行的副总裁！ 成功小故事 这个故事,您仅仅只看到了冒险和幸运吗? 在座的各位优秀投资者： 不知道这个故事过程算不算生意 如果算是生意 而且是一个已经非常成功的生意 那么请问这个生意有没有风险 如果杰克的儿子是个弱智（产品） 如果杰克找了别人（开拓市场） 如果比尔.盖次不想世界银行（市场需求） 如果世界银行不想比尔.盖次（市场需求） 那么结果就不用多说 有人说“人生如戏” 其实生意也就是一场游戏 当我们决定要参与某个游戏时 谁也不能保证谁一定会赢 但有一点可以肯定： 只要【金三角】如杰克的儿子一样不是弱智 只要我们象杰克相信儿子那样相信【金三角】 只要我们象杰克找比尔.盖次和世界银行那样去开拓【金三角】市场 相信【金三角】象杰克的儿子一样成功 当然，那时候的你我 都是一个优秀的“杰克”…… 何况！金三角完全有取得您百分百信任的理由! 天伦金三角成就您的财富梦想！ 六大价值保障 您坐地生财！ 价值保障一：未来城市核心 坐享城市价值 即买即增值! 岳阳古称巴陵，又名岳州，是一座有2500多年历史的文化名城。位于湖南省东北部，与湖北、江西两省相邻。现辖2个县级市、4个县、3个城市区和岳阳经济技术开发区、南湖风景区、屈原管理区，总面积1.5万平方公里，总人口530万，其中市区面积824平方公里，城市人口95万。 基础 * 预计平均 每年增长12% 岳阳社会消费品零售总额持续增长，经济活跃程度较高 预计未来年均增幅达到12% 基础 在政府规划中，岳阳所处的3+5城市群将成为湖南经济发展的 核心增长极 3+5城市群 3＋5城市群包括长沙、株洲、湘潭、岳阳、益阳、常德、娄底、衡阳八市，这八个城市，人口占到全省的59.7％，ＧＤＰ占到全省的75.7％ 。 3+5优势及机会点 “3＋5”城市群的兴建，将有利于形成强有力的增长极，辐射带动湖南省的发展，并与长三角、珠三角、京津冀形成呼应开发的态势。 基础 岳阳市区主要商圈分布 步行街-东茅岭商圈 汴河街商圈 泰和商圈 美食街商圈 项目所在地 (五里牌商圈) 南湖商圈 级别 名称 特点 市级商业中心 步行街-东茅岭商圈 百货扎堆，人流量大 市级副商业中心 泰和商圈 整体档次较低，物美价廉 特色商圈 汴河街商圈 景区商业 美食街 美食一条街 成长中商圈 中央商圈 未来的城市核心 南湖商圈 高档休闲商业 岳阳现有商圈功能单一,至今没有一个全业态、一站式商圈出现 机遇 发展受局限 当前的软硬件设施条件将制约其未来的发展空间 步行街主街是以国内3，4线品牌为主，且店面整体形象较低 步行街缺乏主题性，且园林景观过于简陋，难以满足购物体验的需求 业态不全 餐饮业态过于单一，普遍是以西餐+市井小吃的形式 休闲娱乐业态规模较小，且业态过于单一 东茅岭商圈业态设计不合理,发展受很大局限 岳阳目前各商圈，商业功能定位不合理。业态组合互补性不强，功能单一。 岳阳目前各商圈，规划设计落后，商圈配套设施落后，交通动线设计不合理。 岳阳目前各商圈，属于老城区，道路设施破旧，停车位不足，