2015年广西保利南宁领秀前城项目—品牌方案.pptx

保利十年 南宁向前 广西保利领秀前城项目—品牌方案;这是涓滴意念的第三次提案。 我们始终认为，对于领秀前城未来目标的清晰是前期工作的重中之重，也更需要多层次的思考与碰撞； 可能谁也说不清未来究竟是什么，但是可以表达的是， 希望未来是什么！;不能掉入眼前的价格矛盾障碍“陷阱”之中 要从趋势的角度看清领秀前城的真正价值 ;领秀前城不是一个普通的大盘 而是新南宁城市发展趋势下的重要组成;趋 势;城市发展;城市发展;区域特性;资源功能;生活方式;保利品牌;保利品牌;趋 势;在城市发展的关键区域之上 建设具有保利特色的 未来城市格局中的生活中心;满足新城市象征需要——国际水准的一流城市文化典型象征 满足基础生活需要——一线城市基础生活功能与设施满足 满足未被满足生活需要——物质满足到精神满足，不断丰富的生活新需求 满足可持续发展需要——从绿色建筑开始到低碳城市，并成为生活必须 满足投资回报与土地增值需要——从销售、经营到稳固的土地价值增值;最终 对内形成“聚集”效应， 成为领秀前城代表的社区文化。;“文化”的选择;领秀前城应该具备的文化形态;带着以上思考 梳理 对领秀前城的理解;9+1地块的划分 形成不同的价值区域;长达十年的开发周期 价值递增的开发顺序;;商业产品体系的建立——根据不同层级需求的划分;基础类——满足生活必须的日常类功能与业态 必须有效的提供满足日常需求与形成聚集效应的社区生活、文化空间;;商业产品体系的建立——根据不同层级需求的划分;邕江书院;法拉利会所;配置原则;完整的领秀前城价值体系 十大价值;这是一个由基础资源、产品功能、文化价值多个层面形成的立体价值链，其在规划层面的具体呈现是以大社区中不同组团的业态组合、功能叠加形成的。;十大价值;重要的是 每一个组团都是一个不同功能组合的综合体！ 这是领秀前城在产品层面最显著的特点;那么，领秀前城是什么？必须回归到基础的原点 厘定清晰。项目定位、传播定位以及不同阶段的 价值主张是什么？第一期产品入市应该怎么讲？ ;三个角度的必要功课:;产品的目标 在城市发展的关键区域之上，具有保利特色的 未来城市格局中的生活中心，为人们提供了属于现 代城市最优质资源的生活载体。;产品的特点 每一个组团 都是一个不同功能组合的综合体！;市场的看法;市场的理解;市场的理解;消费者的理解;;;;文化;领秀前城形象定位： 中国首个综合体城市样板 中国首个五维综合体城市; 发现趋势 引导趋势 顺应趋势 兑现趋势 跟随趋势;南北概念分区，满足 不同价值体系与周期 下的市场定位;根据项目不同阶段 不同组团价值的传播;;传播部分;2015年 2月;阶段一：以保利品牌切入，助力项目，承接领秀中国首个综合体城市样板； 阶段二：具备可被体验的内容，以线下真实体验为主，线上邀约； 阶段三：结合不断的活动互动，蓄积人气，顺势开盘。;阶段一：以造势为主，结合品牌，向市场发声，引起整个城市的关注； 阶段二：配合样本区开放，以体验类活动串联，通过不断积攒人气为开盘蓄客； 阶段三：开盘前大型活动，增加蓄客基数的同时推动已有目标客户源成交。;传播主题：保利十年，质变南宁 创意概念：十年出一个领秀，领袖下一个十年;保利十年，质变南宁 中国首个综合体城市样板——领???前城发布会;城立方;立体雕塑;5月倾城G5，叹为观止观G5;6月邕江花海，赏花赏月赏邕江;7月左邻右里，幸会幸会;8月，丰盛生活要直街;伟大城市文化之旅 ——世界级综合体城市文化体验之旅启动发布会;以晚宴形式开展； 整个活动以“air show”风格为主题进行现场包装，服务人员统一航空着装，营造启程感； 在旅程中以“文化体验”为主线，如日本茶道、艺妓，法国红酒、油画体验等； 预告开盘，敬请期待！ ;首期“城立方”领秀开盘;2015年 2月;谢谢 不积涓流无以成江海