2015年郑州市房地产年度市场报告.pptx

;;;;2015年郑州市房地产年度市场报告;N CHEGNSHI;城市占位分析;城市发展—辖区面积小且经济总量相对有限 VS 人口优势明显—提供强大购买基数;城市占位分析;市场价格—稳定快速上扬—抗风险能力强;N SHICHANG;土地供应—供应量稳中有升，同比增长8%；城中村用地占比超7成，且以住宅用地为绝对主力;土地成交—成交量同比下降8%；受供应结构影响，以城中村和住宅用地为主，占比均达7成以上;土地市场分析;成交特征—受土地供应结构影响，招拍挂土地竞争激烈，溢价率高，地王频出;土地市场分析;N ZHENGTI;整体市场分析;各物业类型供求—住宅供求基本平衡；办公受高铁片区影响起伏明显；商业历年供求失衡，2015年供求比达到高峰值;去化周期衡量标准：健康：12月以内；良好：12-18月；危险：18个月以上。;整体价格—2015年商品房价格与同期持平，被商办量价齐跌拉低;N SHICHANG;区域市??;版块供应对比;;;环线成交对比;N CHANPING;住宅产品分析;一房占比：8%;住宅产品分析;住宅产品分析;住宅产品分析;住宅产品分析;N SHICHANG;二手房市场分析;二手房市场分析;二手房市场分析;二手房市场分析;二手房市场分析;N TIXING;2016市场提醒;2016市场提醒;2016市场提醒;2016市场提醒;2016市场提醒;