2016年济南祥泰广场推广方案.pdf

为济南 ，缔造经典 T O M A K E A N E W L E G E N D 重 构 城 市 商 务 价 值 观 PART 1 一个无可回避的事实 PART 2 SAMTAK 从改变到重构 PART 3 视觉演绎 PLAZA PART1 SAMTAK 一个无可回避的事实 PLAZA 从济南的商务市场格局说起—— • 多点开花 ，板块分散 ，市场目光难以聚拢。 • 随着新近崛起片区的逐渐成熟 ，板块间与板块内的竞争将愈演愈烈。 SAMTAK • 对南部板块而言 ，刚刚起步的商务市场既是一种机遇 ，更是一次挑战。 高新CBD 西客站 中央CBD CBD 奥体CBD PLAZA 本板块 在这样的大市场环境下 ， 我们该如何建立起项目的竞争优势？ SAMTAK PLAZA 群雄并起 ，逐鹿中原—— 众多一线开发商 ，成熟的开发模式 ，顶尖的硬件资源 ，绝对的地标高度 ，稀缺 的地段 ，完善的配套 ，先进的生态办公理念…… SAMTAK 项目无论从品牌 ，还是高度、硬件、地段、配套 ，都没有绝对的优势。 名称 所处区位 体量 产品业态 开发模式 华强广场 历下板块 23万㎡ 写字楼、公寓、商铺 系列产品，全国复制 绿地中心 市中板块 20万㎡ 写字楼、公园商街、摩天商务 系列产品，全国复制 银座中心 市中板块 9万㎡ 住宅、写字楼 系列产品 中海寰宇城 城南板块 14万㎡ 综合购物中心 系列产品，全国复制 华润五彩城 城南板块 20万㎡ 地标性商业旗舰 系列产品，全国复制 瑞邦国际 历城板块 8万㎡ 全生态写字楼 暂无 PLAZA 当品牌、区域、产品等都陷入平行竞争 ， 我们该如何在推广中跳出红海 ，制胜市场？ SAMTAK 看看对手在说什么？ PLAZA 500强首选、N个卖点罗列…… 看似满满的价值卖点，又有几人关注？ 报广不是折页的缩减版 五大价值 ，空中总部商务舱 ，名企入驻 俯瞰奥体 ，热销信息…… 同样的话大家都在说 ，关键在于怎么说 没有创意的推广难以跳出红海 济南第一高度 ，金融商务区核心 世界级企业总部 ，一席定齐鲁…… 气场够强大 ，区隔也有了 但仍停留在对高度、区位的表面价值陈述 价值的挖掘与释放尚需延展性 项目前期已经展开了推广 ， 但按照目前的做法能否跳出这片红海？ SAMTAK PLAZA 是不是觉得眼熟？ SAMTAK 价值也很多 ，内容也很丰富，效果图也很炫 目…… 但我们还依然是之一 ，而非唯一。这是一个无可回避的事实。 想要跳出红海 ，项目推广需要新的突破 ！ PLAZA