《2014年越秀地产古墩路项目市场定位及产品建议书》(93页).pdf

谨呈：越秀地产 越秀·古墩路项目 市场定位及产品建议 汉嘉咨询 2014.3.10 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归杭州汉嘉房地产有限公司所有，未经杭州汉嘉房地产有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 地块方正，规模适中，总建面约13.2万方，容积 基本指标 率2.3,90/45限制。 地 铁二 项目指标和条件 号 线二 速 期 地铁新 出让面积（㎡） 57,300 高 城 月路站 绕 规划庄 容积率 2.3 墩路 建筑面积（㎡） 131,790 楼面地价 7598 古 线 路 墩 铁 路 绿化率 ≥30% 建筑密度 ≤28 余杭区西 市区方向 限高 80 湖区边界 90比例 45 PAGE2 地块西北面临主干道古墩路，北面临景观河流， 项目属性 内部平坦。 地块北侧河流 地块西南侧边界暂无围墙 地 铁二 号 线二 高 期 城速 绕 地块内部荒地 地块西北侧古墩路 线 古 路 墩 铁 路