《吉信行方圆置业复地中心2014年营销策略方案PPT》.ppt

分阶段营销策略 整体铺排 预热期 造势期 爆破期 持销期 总结 早上6点 早上7点 早上10点 下午2点 下午5点 晚上7点 中午12点 晚上回家 岛居生活手册 该手册（内附客户调查问卷）将以图片和软文的形式对岛上各综合业态呈现之后的生活进行生动的描摹，力求达到把“吃喝住行”皆在此岛的场景呈现的潜在客户，同时办理“岛居生活手册”即给予1%的购房优惠的方式也是对潜客进行初步的试探 8月 9月 8月16日： 样板间开放 8月2日： 示范区及售楼部亮相 11 分阶段营销策略 整体铺排 预热期 造势期 爆破期 持销期 总结 6月 7月 8月 7月17日： 整体形象出街 6月1日： 岛的炒作开始 阵地 网络推广 报媒推广 院线推广 户外推广 公交站台 停车场灯箱 户外推广渠道 地点 投放时间 主诉求 投放频率 围墙、导示、精神堡垒、高炮 项目现场 6-8月 6月：金融城河心岛，复地倾力打造 一直保持 7月中旬以后：高端城市综合体空降河心岛+示范售楼部开放的信息 高端城市综合体惊现唯一河心岛 11 分阶段营销策略 整体铺排 预热期 造势期 爆破期 持销期 总结 6月 7月 8月 7月17日： 整体形象出街 6月1日： 岛的炒作开始 阵地 网络推广 报媒推广 院线推广 户外推广 公交站台 停车场灯箱 从围挡开始投放广告的时候便同步开始项目的彩灯照明，方法将彩灯效果打到高炮上，该效果应一致持续 灯光工程 11 分阶段营销策略 整体铺排 预热期 造势期 爆破期 持销期 总结 6月 7月 8月 7月17日： 整体形象出街 6月1日： 岛的炒作开始 网络推广渠道 形式 投放时间 主诉求 投放频率 搜房网、腾讯网、新浪网、大成网 软文 6月-8月 6-7月：神秘岛屿惊现国际城南 7-8月：高端综合体空降唯一河心岛 每月更换一次 通栏 论坛（地产江湖、天涯社区、搜房、新浪等） 文字 画面 6月-8月 城市运营专家复地如何打造成都唯一河心岛？五大高端业态齐聚一岛，岛居生活究竟如何？ 每周更换一次 新浪微博、腾讯微博 文字 画面 6月-8月 伴随项目时间节点，将各种岛的工程进度，周边发展变化情况一一展示 每日更新3条 阵地 网络推广 报媒推广 院线推广 户外推广 网推广方面：在7月17日之前主要运用软文热炒岛的价值，7月17日之后增加通栏，文字，画面，热炒整盘的价值，并释放售楼部和示范区即将盛大开放信息 公交站台 停车场灯箱 11 分阶段营销策略 整体铺排 预热期 造势期 爆破期 持销期 总结 阵地 网络推广 报媒推广 院线推广 户外推广 报纸推广渠道 形式 地点 投放时间 主诉求* 投放频率 成都商报 硬广（整版） 全城 7月下旬 高端城市综合体惊现成都唯一河心岛 2次 华西都市报 硬广（整版） 全城 7月下旬 盘岛高端综合体示范区与售楼部即将盛大开放 2次 6月 7月 8月 7月17日： 整体形象出街 6月1日： 岛的炒作开始 报媒体推广方面：在7月17日和7月25日，华西和商报各打一个整版，目的有 1、揭开国际城南河心岛的神秘面纱 2、释放售楼部和示范区即将开放的信息 公交站台 停车场灯箱 11 分阶段营销策略 整体铺排 预热期 造势期 爆破期 持销期 总结 阵地 网络推广 报媒推广 院线推广 户外推广 6月 7月 8月 7月17日： 整体形象出街 6月1日： 岛的炒作开始 电影院广告投放渠道 院线 投放时间 主诉求 CF片播放，影院看板 太平洋、万达、保利万和、UME、王府井，环球中心影院 7月下旬，选择4场的热门电影进行投放 城市高端综合体惊现成都唯一河心岛 院线投放：CF片选择7月下旬的周末，根据当月电影的热度来选择投放的场次，CF片中需包含项目示范区和售楼中心即将开放的信息 2014年热门电影： 美国队长2 狼图腾 变形金刚4 公交站台 停车场灯箱 11 分阶段营销策略 整体铺排 预热期 造势期 爆破期 持销期 总结 阵地 网络推广 报媒推广 院线推广 户外推广 6月 7月 8月 7月17日： 整体形象出街 6月1日： 岛的炒作开始 户外推广渠道 地点 投放时间 主诉求 投放频率 大牌 盐市口大牌、红星路-总府路、紫荆户外 7月形象出街起，一直持续 与线上推广主诉求同步更换即可 一直持续，直至开盘 户外大牌选择了市中心的2块和城南的1块，天誉，信和御龙山项目都曾选择过盐市口大牌进行过投放 公交站台 停车场灯箱 11 分阶段营销策略 整体铺排 预热期 造势期 爆破期 持销期 总结 阵地 网络推广 报媒推广 院线推广 户外推广 6月 7月 8月 7月17日： 整体形象出街 6月1日： 岛的炒作开始 双流国际机场广告牌示意图 本广告点位来源于四川博纵广告传播有限公司 复地中心： 独占一岛的高端城市综合体 机场户外广告 投放地点 投放时间