《安徽蚌埠太平洋广场商业地产综合定位与建议报告PPT》(42页).ppt

安徽蚌埠太平洋广场;規劃地块图;;基于开发特性，本项目以下列目标为总体规划指导;区域定位;总体规划;整体定位;作為一座城中城，六本木山占地約12公頃，總建面78萬平米，是一座具有吸引力的重新開發的社區；它由住宅、寫字樓、五星級酒店、商業（購物中心）四大主體功能組成；穿插其間的是公共廣場、森美術館、影城、文化展廳等文化休閒設施連接。;參考案例：新宿商业区 新宿商业区构成一個新的大型都會複合性休閒文化商業中心的生活圈，其设计引导购物大众在以广场为中心的空间里，正合包括百货购物/剧场影院等一般市民在衣、食、住、行等各方面的需求，成為新宿地区一種新的都市生活的形態指標。;參考案例：上海浦東金橋國際 著力打造大型城市中心MALL。項目的落成將給上海浦東增添一抹極富現代感商業迷人風景。將購物、休閒、娛樂、商務、觀光整合為區域商業，結合本土特徵，享受到國際化購物環境的同時，構建全方位立體化的國際化的商業平臺，以及由品牌營造的國際化有形與無形的空間。 ;走入 SHOPPING MALL;業態分佈建议;;;;;;;走入 SHOPPING MALL;走入 SHOPPING MALL;走入 SHOPPING MALL;易初莲花 欧尚 AuChan 冠军 Champion 华润 CRC 易买得 好又多 乐购;太平洋 奧特萊斯 大洋百貨 大葉高島屋 婦幼主題館 日本兒童館 新世界百货 莲卡芙 ISETAN 西武百货SEIBU;世界美食廣場 台灣美食街 美式酒吧 越南特色餐廳 海霸王海鮮餐廳 台塑牛排 江南風味餐聽 主題餐廳 俏江南; ;走入 SHOPPING MALL;走入 SHOPPING MALL;走入 SHOPPING MALL;;五星商业聚合体-方案一;走入 SHOPPING MALL; 公园式企业会馆 -方案一 塑造高档低密度小型独栋企业办公楼，创造公园式办公环境，并提供都市开放空间功能。区内展示國內外雕塑藝術品，集雕塑藝術欣賞、休閒娛樂、旅遊等功能為一體。為社會各界所青睞的高品位、國際化的文化办公休閒場所，標誌性的新景觀。;酒店為歐式建築，中央主楼备有西餐廳、地中海風情酒吧等具有歐陸色彩元素的餐飲。健身中心、室內恒溫景觀溫泉泳池、康體中心、保齡球館、室內網球場等娛樂休閒設施一應俱全。;歐式山莊酒店-住宿单元主题配置（方案二）;山庄内提供部分歐式建筑独立单元为企业孵化会所。内部提供办公、会议室、健身娱乐室等。提供中短期企业开设于本区的优良开设环境作为招商引资功能空间。;走入 SHOPPING MALL;走入 SHOPPING MALL;;走入 SHOPPING MALL;走入 SHOPPING MALL; 地块技术指标 – 方案一 （五星聚合体） ; 地块技术指标 – 方案二（七星欧式山庄酒店）